پروژه کامرانیه (K2 )
پروژه کامرانیه ( k2 ) سومین پروژه ساخته شده توسط تعاونی مسکن سپاشهر می باشد . این پروژه نیز مانند دیگر پروژه های ساخته شده توسط این تعاونی ( پروژه دیپلمات ، پروژه بانک ملی ) از کیفیت بالایی برخوردار بوده و سرعت پیشرفت بالایی را دارا می باشد .
این پروژه در ضلع شمال غربی مرواریدشهر واقع شده و از لحاظ دسترسی شهری سرایط بسیار مطلوبی را دارا می باشد .
پروژه کامرانیه در مجموع 27 طبقه ساخته شده که از مشاعات مناسبی بهره مند گشته است .
شما در این پروژه می توانید امتیاز های 100 متری را از سهامداران خریداری کرده و در ادامه صاحب واحد های 88 یا 120 متری شوید .
از امتیازهای این پروژه سازنده پر قدرت و رزومه دار ان در منطقه 22 می باشد که تا کنون چندین پروژه را در منطقه انجام داده است .
از پروژه های مشابه به آن می توان به پروژه تریتیوم 4 ، شمیم رحمت 3 ( نخل ) و پروژه گل نرگس ( بانک کشاورزی ) اشاره کرد .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
شرایط خرید
این پروژه به صورت ( واریزی + امتیازی ) و پرداخت اقساط باقی مانده می باشد .
واحد های این پروژه به صورت 100 متری فرخته می شود تا زمانی که واحدها تحویل موقت نشود تمامی امتیازها به صورت 100 متری می باشد .
نحوه پرداخت
امتیاز این پروژه در تاریخ 1403/07/01 به صورت جدول زیر می باشد .
| متراژ(دانگ) | مبلغ واریزی به روز | حدود کف قیمت امتیاز |
| 100 متری | 1.904.000.000 | 3.700.000.000 |
مبلغی که خریدار باید به صورت نقدی برای خرید واحد واحد از فروشنده بپردازد به صورت تقریبی 5 تا حدود 6 میلیارد که بسته به امتیاز فروشنده متفاوت می باشد .
اقساط پروژه
اقساط باقیمانده نیز طبق جدول زمانبندی باید به تعاونی سازنده پرداخت گردد .
| تاریخ اقساط | شش دانگ ( تومان ) |
| 178.000.000 | |
| 1403/09/10 | 178.000.000 |
| 1403/11/21 | 178.000.000 |
| مجموع واریزی 1403 | 827.000.000 |
1
معرفی پروژه
پروژه کامرانیه ، یکی از بهترین پروژه های در حال ساخت در منطقه مرواریدشهر می باشد . این پروژه با توجه به رعایت اصول مهندسی روز و بکارگیری کادری مجرب و همچنین استفاده از متریال مناسب توسط یکی از بهترین سازندگان منطقه 22 در حال ساخت است .
سازنده پروژه
تعاونی تعاونی مسکن سپاشهر که امروزه از معتبرترین و نامی ترین تعاونی های مسکن در منطقه 22 تهران می باشد ، در حال ساخت پروژه ای مسکونی به نام کامرانیه در قطعه K2 مرواریدشهر با سازه ای بتنی می باشد .
رزومه سازنده پروژه
پروژه کامرانیه ، سومین پروژه این شرکت پس از پروژه های پروژه دیپلمات ، پروژه بانک ملی می باشد .
مزایا و نکات مورد توجه
- این پروژه با توجه به پایین بودن هزینه زمین تراکم در محدوده مروارید شهر و مناسب بودن قیمت ساخت، میتواند گزینه بسیار خوبی برای پیش خرید آپارتمان در مرواریدشهر باشد . سرمایه گذاران با کمترین سرمایه و پایین تر از قیمت منطقه می توانند در چنین پروژه هایی وارد شوند و با توجه به رشد قیمتی بالای چنین پروژه ای در آینده نزدیک سود خوبی را بدست آورند .
- همچنین باید در نظر داشت با افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر متقاضیان بازار مسکن برای متراژ های زیر 100 متر بسیار بیشتر بوده و پروژه کامرانیه با داشتن متراژ 85 الی 88 متر و 125 متری از این حیث دارای مزیت می باشد . بنابراین در زمان فروش نیز صاحبان پروژه کامرانیه از نقدشوندگی بالای این پروژه خاطرجمع خواهند بود .
- یکی دیگر از موارد مهم در خرید پروژه های پیش ساخته تعاونی سازنده می باشد . در مورد این پروژه نیز مانند تمامی پروژه های منطقه 22 تعاونی سازنده از مهمترین ارکان مورد توجه می باشد . با توجه به تعاونی سازنده این پروژه که شرکت سپاشهر می باشد و از قوی ترین سازندگان سطح منطقه 22 بوده و رزومه پرباری را دارا می باشد ، سرمایه گذاران این پروژه از این منظر نیز خاطرجمع خواهند بود .
- پروژه کامرنیه با داشتن فاصله مناسب ار دیگر پروژه های همجوار خود از این حیث نیز دارای مزیت می باشد که ساکنان مطمئن خوهند بود نورگیری واحدها هیچ وقت دچار مشکل نخواهد شد .
نتیجه گیری
برج کامرانیه به واسطه پیشرفت عای ، قیمت بسیار مناسب نسبت به برج های مجاور و امکانات و کیفیت سازه از جمله برج های ایده آل منطقه می باشد . از این رو سرمایه گذاران و متقاضیان مسکن با ورود به این پروژه می توانند از جمله این مزایا بهره مند گردند .
2
پروژه کامرانیه و به طور کلی تر پروژه های قرار گرفته در منطقه مرواریدشهر به واسطه موقعیت شان از دسترسی های مناسبی در سطح کلانشهر تهران بهره مند می باشند که در ادامه به آنها اشاره می شود .
دسترسی های شهری
پروژه های قرار گرفته در منطقه مرواریدشهر که پروژه کامرانیه نیز جزو آنها می باشد در فاصله 5 دقیقه ای از بزرگراه های اصلی تهران یعنی بزرگراه همت و بزرگراه حکیم قرار دارند و این موضوع باعث ایجاد دسترسی عالی برای شهروندان در این مناطق شده است .
دسترسی به مراکز خرید و تفریحی و گردشگری
علاوه بر این وجود مراکز خرید ، تفریحی و گردشگری مانند ایران مال و رزمال و مرکز خرید بام لند و شهر بازی هزار و یک شهر این منطقه را به یکی از جاذبه های گردشگری تهران تبدیل کرده است . در نتیجه ساکنین اطراف این پروژه از بابت تمامی امکانات رفاهی خیالی آسوده خواهند داشت . علاوه براین وجود چنین مراکز تفریحی و گردشگری باعث می شود تا تمامی نیازهای یک خانواده بدون صرف زمان و هزینه ، در نزدیکی محل سکونت بر طرف گردد .
3
کاربری این پروژه به صورت مسکونی می باشد.
مشخصات کلی پروژه
این برج شامل 27 طبقه و 177 واحد و 200 پارکینگ است.
این پروژه شامل27 طبقه که 22 طبقه مسکونی ، 1 طبقه لابی و دارای 4 طبقه پارکینگ می باشد .
ریز مشخصات پروژه
واحد های 125 متری به صورت سه خواب و واحد های 88 متری به صورت دو خواب است واگذار می گردد .
پروژه کامرانیه سپاشهر بصورت متراژ میانگین 100 متری واگذار گردیده اما واحدهای پروژه 120 متر و 88 متری میباشند که در انتهای پروژه بر اساس رتبه و الویت اعضای پروژه انتخاب واحد می کنند.
فقط شامل دو تیپ متراژی 88 و 125 متری می باشد .
1
2
3
پروژه کامرانیه ( K2 ) بصورت امتیازی در بازار مسکن خرید و فروش می شود و اعضای پروژه دارای دفترچه مالکیت می باشند و نقل و انتقال رسمی پروژه کامرانیه در دفتر تعاونی سپاشهر صورت می پذیرد.
برای درک بیشتر پروژه های امتیازی به پروژه هایی اطلاق می گردد که شما این پروژه را از شخصی که قبلاً واحد های یک برج را خریداری کرده است خرید می نمایید و برای آن واحد دو نوع پرداختی به فروشنده دارید
- مبلغ اول تحت عنوان واریزی به روز که شامل تمامی مبالغی می گردد که تا آن روز فروشنده با تعاونی سازنده تسویه نموده است
- مبلغ دوم تحت عنوان امتیاز که شامل رشد ارزش واحد فروشنده از زمانی که واحد را خریداری کرده تا زمان فروش آن به شخص خریدار می باشد.
و البته این مبالغ که گفته شد برای خرید از فروشنده قبلی واحد بوده و شما بعد از خرید از صاحب قبلی و ورود به پروژه به عنوان (صاحب جدید ) باید اقساط تعاونی سازنده را تا زمان تحویل واحد به شما ، با تعاونی مربوطه طبق جداول زمان بندی تسویه نمایید .
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
