پروژه نارنجستان 4
پروژه نارنجستان 4 ، چهارمین پروژه ساخته شده توسط تعاونی ابنیه آکام پس از پروژه نارنجستان 1 ، پروژه نارنجستان 2 ، پروژه نارنجستان 3 می باشد که با توجه به پروژه های قبلی این شرکت از همان ابتدا انتظار می رفت که شاهد پروژه قدرتمندی دیگر در منطقه 22 باشیم .
نارنجستان 4 در موقعیتی متفاوت از پروژه های قبلی و در منطقه مرواریدشهر جنوبی ساخته شد . دسترسی های متفاوتی را نیز تجربه کرد .
این پروژه از دو بلوک 16 طبقه تشکیل شده است که شامل متراژهای متفاوتی می باشد که هم متراژ های کوچک و هم متراژهای بزرگ را شامل می شود و این طیف گسترده ای از متقاضیان را به سوی این پروژه کشانده است.
در نهایت این پروژه در مراحل پایانی خود قرار دارد و گزینه مناسبی برای کسانی می باشد که به دنبال تحویل سریع واحد در یک برج زیبا و موقعیت مناسب می باشند .
از پروژه های مشابه این پروژه می توان به پروژه پدافند هوایی ارتش ، پروژه نارنج 8 ( نپاسازه ) و پروژه هزاره سوم 1 اشاره کرد .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
نحوه پرداخت
این پروژه نیز مانند دیگر پروژه های منطقه 22 تا قبل از تحویل واحدها به صورت ((واریزی + امتیازی)) خرید و فروش می گردد .
واریزی پروژه
واریزی پروژه تا تاریخ 1403/06/05 به صورت زیر می باشد :
| واریزی پروژه نارنجستان 4 تا تاریخ 1403/06/05 | |||
| متراژ | قیمت | ||
| 70 | 1.987.000.000 | ||
| 80 | 2.283.000.000 | ||
| 93 | 2.624.000.000 | ||
| 104 | 2.950.000.000 | ||
| 114 | 3.238.000.000 | ||
| 130 | 3.684.000.000 | ||
| 144 | 4.075.000.000 | ||
امتیاز پروژه با توجه به پرداخت به موقع اقساط اعضا و تاریخ معاملات متفاوت می باشد . هم اکنون بازه تقریبی امتیاز 3 تا 4.4 میلیارد تومان متغیر می باشد .
اقساط پروژه
| اقساط پایانی سال 1403 به تاریخ ( 1403/08/03 ) به شرح زیر می باشد : | ||||
|
دانگ متراژ |
1.5 دانگ | 3 دانگ | 4.5 دانگ | 6 دانگ |
| 70 | 43 | 87 | 131 | 175 |
| 80 | 50 | 100 | 150 | 200 |
| 93 | 58 | 116 | 174 | 222 |
| 104 | 65 | 130 | 195 | 260 |
| 114 | 71 | 142 | 213 | 285 |
| 130 | 81 | 162 | 243 | 325 |
| 144 | 90 | 180 | 270 | 360 |
(مبالغ به میلیون تومان می باشد)
1
معرفی پروژه
پروژه نارنجستان 4 یکی از پروژه های واقع در مرواریدشهر جنوبی می باشد که در روزهای انتهایی ساخت قرار دارد . این پروژه که از مزیت هاو ویژگی های خاصی بهره می برد جزو پروژه های با کیفیت و زیبای این منطقه می باشد ، همچنین نارنجستان 4 شامل دسترسی های بسیار خوبی نیز می باشد .
سازنده پروژه
پروژه نارنجستان 4 یکی دیگر از سری پروژه های نارنجستان می باشد که بلا فاصله پس از نارنجستان 3 استارت زده شد .کار ساخت این پروژه مانند دیگر پروژه های نارنجستان توسط شرکت تعاونی ابنیه آکام همت در حال انجام است .
رزومه سازنده پروزه
تعاونی ابنیه آکام پیش از این پروژه های
ساخته است و از تعاونی های رزومه دار منطقه 22 می باشد .
نکات ومزایا مورد توجه پروژه
- همواره در منطقه 22 یکی از مواردی که باید مورد توجه خریداران قرار گیرد موضوع تعاونی سازنده است . در این بین یکی از مواردی که یک تعاونی را متمایز می سازد رزومه تعاونی سازنده می باشد . تعاونی ابنیه آکام به واسطه پروژه های که در منطقه 22 ساخته است جزو تعاونی های قابل اعتماد می باشد . به همین دلیل سرمایه گذاران با انتخاب تعاونی هایی مانند ابنیه آکام از تحویل پروژه خود در موعد مقرر و با کیفیت عالی همواره خاطرجمع هستند . به همین دلیل سرمایه گذاران و خریداران از ابتدای شروع پروژه نارنجستان 4 نسبت به سرمایه گذاری خود اطمینان کامل داشتند .
- پروژه نارنجستان 4 هم اکنون در روز های پایانی ساخت خود می باشد و نزدیک به تحویل می باشد . این پروژه به واسطه طراحی مدرن ، نمای زیبا ، مشاعات مناسب از پروژه های ارزشمند منطقه می باشد . همین دلایل باعث شده تا رغبت خریداران برای ورود به این پروژه به میزان قابل توجهی بالا باشد . از مزیت های آن می توان به ویو 4 طرفه بدون مشرف آن اشاره کرد که باعث شده پروژه ای غرق در نور را شاهد باشیم .
- در اطراف پروژه نارنجستان 4 برج بلندی قرار ندارد و این موضوع سبب نورگیری بسیار خوب واحدهای این پروژه می گردد .
- از تفاوت هایی این پروژه با دیگر پروژه های شرکت ابنیه آکام می توان به موقعیت این پروژه اشاره کرد . این پروژه در مرواریدشهر جنوبی و در بلوار آرش کمانگیر در حال ساخت است .
نتیجه گیری
افرادی که به دنبال پروزه ای با سطح دسترسی بالا و کیفیت ساخت خوب و نزدیک به تحویل هستند این پروزه پیشنهاد می گردد . علاوه بر این می توان به قیمت مناسب این پروژه نسبت به واحد آماده نیز اشاره کرد .
پروژه های مشابه
از پروژه های مشابه می توان به پروژه مروارید بقیه الله 2 و پروژه مروارید بقیه الله 3 ( میلان ) و پروژه 32 و 40 پدافند هوایی ارتش اشاره کرد .
2
دسترسی های شهری
پروژه نارنجستان 4 ، به واسطه قرارگیری در کنار آزادراه تهران – کرج در فاصله 2 دقیقه ای از آن قرار داشته که یکی از شریان های اصلی تهران بوده و شرایط عالی را برای ساکنان آن ایجاد می کند. همچنین فاصله کمی از بزرگراه شهید حکیم را دارا می باشد که جزو مزیت های این پروژه می باشد .
دسترسی به مراکز رفاهی و گردشگری
در ضمن به واسطه قرار گیری در منطقه 22 در فاصله منطقی از مرکز خرید بازار بزرگ ایران (ایرانمال) و دریاچه چیتگر قرار گرفته که می تواند شرایط مناسبی برای خرید و یا تفریح خانواده در این منطقه به ارمغان بیاورد .
و از یک نگاه دیگر با قرارگیری در مرواریدشهر جنوبی از تراکم جمعیتی کمتری هم برخوردار بوده و آرامش بیشتری را می توانید در این منطقه تجربه کنید.
3
کاربری این پروژه به صورت مسکونی می باشد .
مشخصات کلی پروژه
پروژه نارنجستان 4 درقالب 2 بلوک بهم پیوسته در 12 طبقه مسکونی،یک طبقه لابی مجلل و 3طبقه منفی (پارکینگ)مجموع تعداد واحد در هر 2بلوک 288 واحد میباشد.این برج به سه یال شمالی،غربی،شرقی تقسیم شده است.
ریز مشخصات پروژه
متراژهای پروژه نارنجستان 4 دارای 7 تیپ متراژی شامل:
متراژ واحدهای برج نارنجستان 4 در 7 تیپ آپارتمان به شرح زیر است:
70-80 متری تک خواب (در هر طبقه 2 واحد)
93 متری 2 خواب (در هر طبقه 1 واحد)
104-114-متری دو خواب (در هر طبقه 2 واحد)
130 متری 2 خواب و یا 3 خواب ( در هر طبقه 2 واحد)
144 متری 3 خواب (در هر طبقه 6 واحد)
لازم به ذکر است تمام تیپ های متراژی در هر 12 طبقه برج موجود است.
1
2
3
این پروژه به صورت سند تعاونی خرید و فروش می گردد و نقل و انتقال سند نیز حتماً باید در دفتر تعاونی صورت گیرد تا از وجاخت قانونی برخوردار باشد .
- مبلغ پرداختی نیز به صورت واریزی+ امتیازی می باشد .
برای درک بیشتر پروژه های امتیازی به پروژه هایی اطلاق می گردد که شما این پروژه را از شخصی که قبلاً واحد های یک برج را خریداری کرده است خرید می نمایید و برای آن واحد دو نوع پرداختی به فروشنده دارید
- مبلغ اول تحت عنوان واریزی به روز که شامل تمامی مبالغی می گردد که تا آن روز فروشنده با تعاونی سازنده تسویه نموده است
- مبلغ دوم تحت عنوان امتیاز که شامل رشد ارزش واحد فروشنده از زمانی که واحد را خریداری کرده تا زمان فروش آن به شخص خریدار می باشد.
و البته این مبالغ که گفته شد برای خرید از فروشنده قبلی واحد بوده و شما بعد از خرید از صاحب قبلی و ورود به پروژه به عنوان (صاحب جدید ) باید اقساط باقی مانده تعاونی سازنده را تا زمان تحویل واحد به شما ، با تعاونی مربوطه طبق جداول زمان بندی تسویه نمایید.
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
