برج هما پارسه
پروژه هما پارسه ، یکی از مدرن ترین برج های منطقه 22 می باشد . این پروژه توسط تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز در قسمت شمالی شهرک شهید باقری در حال ساخت است .
این پروژه از 30 طبقه تشکیل شده است که 23 طبقه آن مسکونی می باشد . از مزایای این پروژه می توان به طراحی مدرن و کیفیت بالای متریال اشاره کرد. در ضمن برج هما پارسه شامل مشاعات و امکانات عالی بوده که به ارزشمند تر شدن برج افزوده است .
پروژه هما پارسه به واسطه موقعیت مناسب شامل دسترسی های شهری و دسترسی به مراکز خرید و گردشگری بوده که شرایط را برای آسایش ساکنین به طور کامل برآورده می نماید .
پروژه خلبانان هما پارسه با توجه به کیفیت و امکانات از قیمت بسیار مناسبی نیز برخوردار می باشد و در کنار دیگر مزیت هایی که دارا می باشد می تواند سود خوبی نیز برای افرادی که هم اکنون وارد این پروژه شوند به همراه بیاورد .
از پروژه های مشابه این برج می توان به پروژه پدافند هوایی ارتش ، پروژه سفیر ( s2 ) اشاره کرد .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
واریزی به روز پروژه هما پارسه تا تاریخ 1403/06/07 به صورت جدول زیر می باشد .
|
مجموع واریزی تا قبل از قسط آذر ماه سال 1403 در پروژه هما پارسه |
|||
|
تیپ متراژی |
تیپ C
110 متری |
تیپ B
130 متری |
تیپ A
160 متری |
| واریزی | 880,700,000 | 1,092,700,000 |
1,460,500,000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
** امتیاز پروژه در تاریخ 1403/06/07 ما بین 2.2 تا 3 میلیارد تومان محاسبه می گردد. **
اقساط پروژه هما پارسه خلبانان در سال 1403 :
| اقساط پروژه هما پارسه در سال 1403 | |||
|
تیپ متراژی تاریخ |
تیپ C
110 متری |
تیپ B
130 متری |
تیپ A
160 متری |
|
1403/03/07 |
27.000.000 | 32.000.000 | 40.000.000 |
|
1403/04/07 |
27.000.000 | 32.000.000 | 40.000.000 |
|
1403/05/07 |
27.000.000 | 32.000.000 | 40.000.000 |
|
1403/06/07 |
27.000.000 | 32.000.000 |
40.000.000 |
| 1403/09/07 |
27.000.000 |
32.000.000 |
40.000.000 |
| 1403/10/07 | 27.000.000 | 32.000.000 |
40.000.000 |
| 1403/11/07 | 27.000.000 | 32.000.000 |
40.000.000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد شرایط قیمتی و به روز پروژه ها با کارشناسان ما تماس با ما ارتباط حاصل فرمایید .
1
معرفی پروژه و سازنده
برج هما پارسه در زمین متعلق به تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران در ضلع شمال غربی شهرک شهید باقری منطقه ۲۲در حال احداث است. پروژه هما پارسه با عرصه ۱۲ هزار متر مربع با زیربنای کل حدود ۱۵۰ هزار متر مربع به شماره پروانه ۲۲۰۰۰۶۸۹۸ در حال ساخت است. طبقه همکف ساختمان دارای واحد تجاری بوده که مالکیت آن مستقل از مالکیت واحدهای مسکونی می‌باشد.
نکات مورد توجه پروژه
- باتوجه به اینکه پروژه هما پارسه در ارتفاعات قرار گرفته است واحد های جنوبی از طبقات میانی به بالا چشم انداز ایران مال و تا حدودی دریاچه چیتگر را دارا خواهند بود . همچنین واحدهای شمالی بدون مشرف و دارای چشم انداز کوهستان هستند. قرار گرفتن پروژه هما پارسه در ارتفاعات باعث شده که چشم انداز بی نظیری را در این پروژه شاهد باشیم . از این رو قطعاً در آینده شاهد افزایش چندین برابری قیمت این پروژه خواهیم بود .
- برج هما پارسه يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل هما پارسه می توان به موارد زیر اشاره کرد .
- میتوان به موارد زیر اشاره داشت :
- ١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي مي شوند.
- ٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
- ٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه مي كنند.
- 4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
- داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.
- پروژه هما پارسه(خلبانان و مهندسین پرواز) چیتگر جزو پروژه های فول امکانات چیتگر می باشد . از امکانات این پروژه میتوان به مواردی مانند: مجموعه آبی تکمیل شامل استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزش، سالن اجتماعات، لابی مجلل و لابی من 24 ساعته، روف گاردن، تراس های بزرگ برای هر واحد و چند لاین آسانسور اشاره کرد. همچنین سیستم سرمایش و گرمایش مجموعه داکت اسپیلت می باشد.
پروژه مشابه
در ضمن از پروژه های مشابه می توان به پروژه پدافند هوایی ارتش ، پروژه فرشته ( F8 ) و پروژه تریتیوم vip اشاره کرد .
2
پروژه هما پارسه در شمالی ترین نقطه منطقه 22 و در شهرک شهید باقری واقع شده است . موقعیت این برج ، ویژگیهای خاصی را از لحاظ سطح دسترسی به این پروژه بخشیده است . از جمله آن می توان به فاصله بسیارکم این برج تا بزرگراه شهید همت و همچنین بزرگراه آزادگان اشاره کرد . این دسترسی های شهری که به آنها اشاره شد به ارزشمندی این پروژه علاوه افزوده است .
علاوه بر این فاصله بسیار کم تا بزرگ ترین مرکز خرید خاورمیانه ( ایرانمال ) که مشرف به این پروژه می باشد جزو مزیت های این برج همواره خواهد بود ، همچنین دسترسی آسان با فاصله کمتر از 5 دقیقه ای تا دریاچه جیتگر باعث شده تا ساکنین این برج بتوانند اوقات فراغت مناسبی را در هر یک از مراکز تفریح و گردشگری داشته باشند .
در اطراف پروژه هما پارسه و در منطقه 22 بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند از جمله بیمارستان فوق تخصصی تریتا که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود.
3
کاربری پروژه هما پارسه ( خلبانان و مهندسین پرواز ) به صورت مسکونی می باشد .
پروژه هما پارسه به صورت تک بلوک 30 طبقه در حال ساخت است . که به تفصیل شامل 23 طبقه مسکونی، 6 طبقه پارکینگ و انباری و 1 طبقه همکف می باشد .
واحد های پروژه هما پارسه در 3 تیپ متراژی قرار می گیرند :
- تیپ (C) 110 متری : 2 خواب
- تیپ (B) 130 متری : 2 خواب
- تیپ (A) 160 متری : 3 خواب
این پروژه مجموعاً 500 واحد را در خود جای داده است .
* در حال حاضر تعاونی نقشه ای از واحد ها بیرون نداده است.
1
2
3
تمامی واحدهای پروژه خلبانان هما دارای دفترچه مالکیت بوده و نقل و انتقال در دفتر تعاونی مسکن مهندسین پرواز و خلبانان انجام می پذیرد.
- کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
- هزینه نقل و انتقال در پروژه هما پارسه از پایه ای ثابت که تعاونی مشخص میکند برخوردار است و این عدد حسب هر بار نقل و انتقال افزایش پیدا خواهد کرد .
پروژه هما پارسه خلبانان به صورت ((واریزی +امتیازی )) نقل و انتقال می یابد . برای درک بیشتر پروژه های امتیازی به پروژه هایی اطلاق می گردد که شما این پروژه را از شخصی که قبلاً واحد های یک برج را خریداری کرده است خرید می نمایید و برای آن واحد دو نوع پرداختی به فروشنده دارید .
- مبلغ اول تحت عنوان واریزی به روز که شامل تمامی مبالغی می گردد که تا آن روز فروشنده با تعاونی سازنده تسویه نموده است .
- مبلغ دوم تحت عنوان امتیاز که شامل رشد ارزش واحد فروشنده از زمانی که واحد را خریداری کرده تا زمان فروش آن به شخص خریدار می باشد.
* البته این مبالغ که گفته شد برای خرید از فروشنده قبلی واحد بوده و شما بعد از خرید از صاحب قبلی و ورود به پروژه به عنوان (صاحب جدید ) باید اقساط تعاونی سازنده را تا زمان تحویل واحد به شما ، با تعاونی مربوطه طبق جداول زمان بندی تسویه نمایید .
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
