پروژه شمیم رحمت 3 ( نخل )
پروژه شمیم رحمت 3 ( نخل ) ، سومین پروزه از سری پروزه های لوکس و عظیم شمیم رحمت می باشد که در منطقه 22 در حال ساخت است .
پروژه نخل در منطقه کوهک قلب منطقه 22 قرار گرفته است که از ظلع غربی به بلوار شانزده غربی و از ضلع شرقی به بلوار علیمردانی ختم می شود که دسترسی های مناسبی شهری را برای این پروژه رقم زده است .
همچنین این پروژه به واسطه طراحی مدرن و ویو ابدی از دوجهت دارای نورگیری مناسب برای تمامی واحدها می باشد که از مزیت های این پروژه است .
این پروژه در 4 بلوک به هم پیوسته در حال ساخت می باشد که هم اکنون در مرحله نازک کاری و تاسیسات می باشد و در کمتر از 1 سال دیگر تحویا اعضا خواهد شد .
در نهایت این پروژه به صورت سهام های 10 متری عرضه شده است که فرصت سرمایه گذاری را برای تمامی افراد فراهم کرده است .
* از پروژه های مشابه با کیفیت این پروژه می توان به پروژه تریتیوم vip ، پروژه پدافند هوایی ارتش ، پروژه زاگرس اشاره کرد .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
نحوه خرید
این پروژه به صورت ((واریزی + امتیازی )) خرید و فروش می گردد و همچنین اقساط پروژه نیز باید پرداخت گردد .
نحوه پرداخت
- همچنین باید گفت خرید و فروش این پروزه به صورت سهام های 10 متری می باشد که در ابتدا (( واریزی + امتیاز )) این پروزه باید پرداخت گردد .
- از آنجایی که سهام ها به صورت 10 متری عرضه می شود ، هر سهم 10 متری معادل 610 میلیون تومان (( واریزی + امتیاز )) که برای استعلام دقیق تر قیمت با توجه به نوسانات بازار تماس حاصل فرمایید.
- در ادامه برابر مصوبه هیئت مدیره مبلغ اقساط ساخت پروژه مسکونی نخل که به ازای هرمتر مربع 800 هزار تومان برای سال 1403 تعیین گردید . یعنی برای هر سهم 10 متری ، مبلغ قسط 8 میلیون تومان ماهیانه می باشد.
|
متراژ |
مبلغ واریزی به روز تا تاریخ شهریور 1403 | حدود کف قیمت امتیاز تا تاریخ شهریور 1403 | اقساط هر ماه در سال 1403 |
| سهام های 10 متری | 182.000.000 | 350.000.000 |
8.000.000 |
ارقام برحسب میلیون تومان می باشد
1
معرفی پروژه و سازنده
تعاونی هوا فضای سپاه در بلوار کوهک فاز سوم از پروژه های شمیم رحمت را آغاز نمود. پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل از برترین و با کیفیت ترین پروژه های سطح منطقه 22 می باشد ، این موضوع به واسطه طراحی زیبا و منحصر به فرد سازه ، موقعیت پروژه و کیفیت ساخت فوق العاده و پیشرفت سریع پروژه می باشد . این ویژگی ها برج نخل را به یکی از ارزشمند ترین برج های منطقه تبدیل کرده است .
رزومه سازنده
این تعاونی ازجمله مجموعه‌هایی است که در حوزه ساخت سازه‌های مسکونی در منطقه 22 تهران سابقه درخشانی دارد که از جمله رزومه تعاونی هوافضا میتوان به پروژه‌های زیر اشاره کرد:
- شمیم رحمت 1 (زیتون)
- شمیم رحمت 2 ( امپریال )
- پروژه خرازی
و به این ترتیب 2200 واحد مسکونی توسط این تعاونی تحویل اعضا داده است.
نکات مورد توجه پروژه
- تعاونی هوافضا زیر نظر سپاه بوده و جزو سازنده های بنام و رزومه‌دار منطقه بشمار می‌آید و کسانی که قصد خرید و سرمایه گذاری در تعاونی‌های ارگانی دارند به راحتی می‌توانند به این پروژه اعتماد کنند و سرمایه گذاری خوبی را تجربه کنند.
- سرمایه گذاران با توجه به رزومه پروژه های ساخته شده توسط این شرکت ، از همان روزاهای ابتدایی شروع پروژه (( نخل )) میل و رغبت زیادی برای سرمایه گذاری در این پروژه نشان دادند و این موضوع باعث افزایش قیمت زیاد این پروژه با سایر برج های منطقه گشته است .
- از دیگر نکات حائز اهمیت برج شمیم رحمت 3 میتوان به طراحی و معمار به نام و حرفه‌ای آن اشاره کرد؛ پروژه شمیم رحمت 3 ( نخل ) کوهک زیر نظر بهترین معمار منطقه 22 تهران درحال ساخت می باشد. جناب فرزاد دلیری یکی از حرفه‌ای ترین معماران فعال در این منطقه است که پروژه نخل نیز زیر نظر ایشان درحال اجرا می‌باشد. به برکت حضور جناب دلیری طراحی ( چهاربر ) و منحصربه فرد برج نخل نیز توجه بسیاری از سرمایه گذاران در این منطقه را نیز به خود جلب کرده است .
- این پروژه در قلب منطقه 22 ، ناحیه کوهک قرار دارد ، این موضوع دسترسی های فراوانی را برای این برج ایجاد کرده است . همچنین این منطقه از لحاظ امتیازات شهری و کیفیت سایر ساختمان ها بهترین قسمت از منطقه 22 می باشد . این موارد به ارزنده تر شدن این پروژه بیش از پیش افزوده است .
پروژه مشابه
از پروژه های مشابه با کیفیت این پروژه می توان به پروژه تریتیوم vip ، پروژه پدافند هوایی ارتش ، پروژه زاگرس اشاره کرد .
2
پروژه شمیم رحمت 3 ( نخل ) نه تنها از لحاظ مهندسی ، ساختاری ، نما ، طراحی و کیفیت متریال مورد استفاده جزو برج های برند منطقه محسوب می شود بلکه از لحاظ دسترسی ها وضعیت بسیار مطلوبی را تجربه می کند . این پروژه با قرارگیری در منطقه کوهک و بلوار نسیم شانزده غربی توانسته دسترسی های شهری مناسبی داشته باشد و همچنین به مراکز خرید و مراکز تفریحی و گردشگری نیز دسترسی مطلوبی نیز داشته باشد که در ادامه بیشتر توضیح خواهیم داد .
دسترسی شهری
این پروژه به واسطه قرارگیری در بلوار نسیم شانزده غربی با فاصله بسیار کمی از بزرگراه حکیم و همچنین آزاده راه تهران – کرج قرار گرفته است که باعث شده دسترسی به هر نقطه ای از تهران را برای ساکنان این برج راحت گردانیده است و از دسترسی شهری و منطقه ای مطلوبی بهره مند گردیده است . همچنین به واسطه نزدیک بودن این برج به آزاد راه تهران – شمال این برج از دسترسی های فرا منطقه ای نیز برخوردار بوده است که از ویژگی های خاص آن می باشد .
دسترسی به مراکز رفاهی و گردشگری
همچنین نزدیکی این پروژه به مرکز خرید باملند و دریاچه چیتگر که به فاصله 10 دقیقه ای از این برج قرار دارد باعث شده ساکنان آن بتوانند برای خرید و تفریحی مناسب کمترین زمان را صرف کنند و بتوانند خرید و تفریحی عالی را در کنار خانواده تجربه کنند .
3
کاربری پروژه شمیم رحمت 3 ( نخل ) به صورت تجاری + مسکونی می باشد .
پروژه شمیم رحمت 3 که یکی از عظیم ترین پروژه های منطقه 22 می باشد که از مشخصات و طراحی ویزه ای برخوردار می باشد که در ادامه به انها اشاره خواهیم کرد :
- تعداد برج‌های شمیم رحمت 3 : 4 برج ( 4 بال به هم چسبیده که در مجموعه 774 واحد دارد)
- تعداد طبقات: 26 طبقه، 21 طبقه مسکونی، 1 طبقه پارکینگ، 1 طبقه لابی، 2 طبقه تفریحی و تجاری
- تعداد واحد های پروژه: 8 واحد در هر طبقه و برای هر یال که به طور کلی شاما 744 واحد می باشد .
- متراژ واحدهای پروژه: 110 متری تا 256 متری
- نوع سازه: اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره
این پروژه از طرف شمال و جنوب محصور به پروژه ای نمی باشد که همین امر موجب شده تا واحد های آن از نورگیری مناسبی برخوردار باشد و با توجه به طراحی آن نیز باعث شده نورگیری واحد ها که امر مهمی در طراحی می باشد بیش از پیش گردد .
همچنین با دارا بودن 12 لاین آسانسور ، و دارا بودن پارکینگ و انباری به تعداد واحدها اعضای این پروژه مشکل خاصی برای جا به جایی و یا ترافیک اطراف برج را حس نخواهند کرد که از مشکلات رایج دیگر برج های عظیم می باشد .
1
2
3
پروژه شمیم رحمت به صورت (واریزی + حق امتیاز) خرید و فروش می‌شود . هر سهم 10 متری دارای قرارداد رسمی تعاونی بوده و در دفتر تعاونی از طرف فروشنده به خریدار نقل و انتقال قطعی زده خواهد شد. باتوجه به نوسانات بازار، قیمت امتیاز پروژه نخل همواره درحال تغییر می‌باشد. شما می‌توانید جهت کسب آگاهی از قیمت سهام شمیم رحمت 3 و همچنین استعلام قیمت با کارشناسان ما در تماس باشید .
برای درک بیشتر پروژه های امتیازی به پروژه هایی اطلاق می گردد که شما این پروژه را از شخصی که قبلاً واحد های یک برج را خریداری کرده است خرید می نمایید و برای آن واحد دو نوع پرداختی به فروشنده دارید
- مبلغ اول تحت عنوان واریزی به روز که شامل تمامی مبالغی می گردد که تا آن روز فروشنده با تعاونی سازنده تسویه نموده است
- مبلغ دوم تحت عنوان امتیاز که شامل رشد ارزش واحد فروشنده از زمانی که واحد را خریداری کرده تا زمان فروش آن به شخص خریدار می باشد.
و البته این مبالغ که گفته شد برای خرید از فروشنده قبلی واحد بوده و شما بعد از خرید از صاحب قبلی و ورود به پروژه به عنوان (صاحب جدید ) باید اقساط تعاونی سازنده را تا زمان تحویل واحد به شما ، با تعاونی مربوطه طبق جداول زمان بندی تسویه نمایید .
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
