پروژه برلیان بهداری
پروژه برلیان بهداری ، یکی از برج های در حال ساخت در منطقه مرواریدشهر می باشد که ساخت آن با تعاونی مهر آفرین یکی از تعاونی های خوب منطقه 22 می باشد . برلیان بهداری دومین پروژه این تعاونی در منطقه 22 است که با رعایت اصول مهندسی و معماری توسط این تعاونی در حال ساخت است .
این پروژه هم اکنون در مرحله دیوارچینی طبقات آخر می باشد و با سرعت مناسبی در حال پیشرفت است که سرعت ساخت مناسب از ویژگی های بارز آن می باشد .
همچنین این پروژه از 31 طبقه کلی که 25 طبقه مسکونی را شامل می شود تشکیل شده است و برای تمامی واحدها پارکینگ و انباری نیز در نظر گرفته شده است .
در ضمن پروژه به واسطه قرار گیری در منطقه مرواریدشهر از دسترسی مناسبی نیز بهره مند گشته که در ادامه به توضیح مفصلی از دسترسی های پروژه خواهیم پرداخت .
از پروزه های در حال ساخت مشابه این برج می توان به پروژه کامرانیه (K2 ) ، پروژه الهیه ( F7 ) ، پروژه نارنجستان 4 ، پروژه سفیر ( s2 ) اشاره کرد .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
این پروژه به صورت امتیازی خرید و فروش می شود .
* در قسمت (( نوع قرارداد )) در مورد پروژه های امتیازی توضیح کامل داده شده است .
|
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز | حدود کف قیمت امتیاز |
|
95 متری |
2.029.000.000 | ——– |
| 127 متری | 2.688.000.000 |
——– |
| 131 متری | 2.773.000.000 |
——– |
* * برای خرید امتیاز پروژه برلیان نیاز به 3.5 میلیارد تا 5 میلیارد هزینه اولیه با توجه به جدول بالا وجود دارد . * *
همچنین اقساط این پروژه نیز باید پرداخت گردد که به شرح زیر است :
تقریباً 7 قسط دیگه از این پروژه باقیمانده است .
|
جدول اقساط علی الحساب تا پایان سال 1403 برای پروژه برلیان بهداری |
||||
|
تاریخ / متراژ |
95 | 127 | 131 | |
|
25 اردیبهشت 1403 |
227,850,000 | 304,640,000 | 314,400,000 | |
|
|
||||
| 20 آبان 1403 | 227,850,000 | 304,640,000 |
314,400,000 |
|
| 5 بهمن 1403 | 227,850,000 | 304,640,000 |
314,400,000 |
|
|
مجموع پرداختی سال 1403 |
911,400,000 | 1,218,560,000 |
1,257,600,000 |
|
(ارقام به تومان می باشد)
1
شرکت انبوه سازی مهرآفرین با سابقه ی ساخت پروژه الماس بهداری در شهرک مرواریدشهر، شروع به عملیات ساخت پروژه ای جدید به نام برلیان نموده است. پروژه برلیان که مدت زمان زیادی از آغاز بکارش نگذشته است اما از پیشرفت فیزیکی خوبی برخوردار است . امید می رود که همانند پروژه الماس، یکی از بهترین پروژه های شهرک مرواریدشهر شود.
این پروژه در منطقه مرواریدشهر واقع شده که از جنوب به بزرگراه حکیم و از شمال به بزرگراه همت محدود می گردد . در این منطقه برج های متعددی قرار دارد و این برج نیز یکی از پروژه های با کیفیت این منطقه می باشد .
با توجه به موقعیت مکانی و رزومه مناسب هیئت مدیره این تعاونی که از مزایای اصلی آن به شمار می رود باید گفت خریداران پروژه مناسبی را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اند . البته اعضا باید شرایط پرداختی پروژه را با توجه به توان پرداختی خود در نظر داشته باشند .
استفاده از متریال با کیفیت و سرعت ساخت بالا از ویژگی های این پروژه است . علاوه برآن به واسطه طراحی مناسب ، پروژه دارای نورگیری مناسبی نیز بوده و از مزیت های آن می باشد . همگی این ویژگی ها باعث جذب سرمایه گذاران به سمت این پروژه می گردد .
از پروژه های مشابه این برج می توان به پروژه هما پارسه ، پروژه الهیه ( F7 ) ، پروژه پزشکان 1 اشاره کرد .
2
پروژه برلیان بهداری به واسطه قرارگیری در شهرک نوین مرواریدشهر از سطح دسترسی های بالایی برخوردار می باشد که به چند مورد از این دسترسی ها اشاره می کنیم .
این شهرک در ضلع شمالی بزرگراه حکیم و ضلع جنوبی بزرگراه همت واقع شده است و مجموعه پروژه های داخل این شهرک از کمترین فاصله ممکن برای ورود به این دو شاهراه اصلی تهران برخوردار می باشند که نشان از سطح بالای دسترسی شهر برای این پروژه دارد ، همچنین با فاصله کمی از آزادراه تهران – کرج واقع شده است که به مزیت های ان افزوده است .
در ضمن این پروژه دسترسی بسیار مناسبی به مراکز تفریحی و گردشگری را دارا می باشد ، فاصله 15 دقیقه ای از بزرگ ترین مجموعه تفریحی و گردشگری خاورمیانه ( ایرانمال ) و همچنین دریاچه چیتگر (شهدای خلیج فارس ) باعث شده تا ساکنان این برج بتوانند اوقات فراغت مناسبی را در این مجموعه ها تجربه کنند و همچنین خریدی لذت بخش را با صرف کمترین زمان ممکن داشته باشند که از دیگر مزیت های این منطقه است .
به علاوه جود مراکز درمانی و بیمارستان ها در فاصله کم از منطقه مرواریدشهر مانند بیمارستان فوق تخصصی تریتا خالی از لطف نبوده و از دیگر نکات قابل توجه برای ساکنان این برج می باشد .
3
کاربری پروزه برلیان بهداری به صورت مسکونی می باشد .
پروژه برلیان بهداری چیتگر در قالب یک برج مسکونی 31 طبقه کلی ( 25 طبقه مسکونی + 1 طبقه لابی + 5 طبقه پارکینگ و انباری ) در حال ساخت می باشد.
در هر طبقه 6 واحد با پلن نقشه های 95 ، 127 و 131 متر وجود دارد . در مجموع این پروژه شامل 150 واحد مسکونی می باشد .
این برج به شکل سه پر طراحی شده است و یکی از ویژگی های منحصربفرد آن نورگیری بسیار خوب تمامی واحدهاست و از نظر معماری نیز به شکلی طراحی شده اند که به یکدیگر مشرف نمی باشند.
این برج دارای واحدهای دو و سه خوابه با طراحی مدرن و بسیار جذاب می باشد که به شرح ذیل است :
واحد 95 متری دو خواب
واحد 127 متر سه خواب / یک خواب مستر
واحد 131 متری سه خواب / یک خواب مستر
* اسکلت پروژه برلیان،فلزی پیچ و مهره ای میباشد.
1
2
3
پروژه برلیان به صورت امتیاز و واریزی خرید و فروش می شود و تمامی واحدهای آن دارای دفترچه مالکیت بوده و در دفتر تعاونی به صورت قطعی قابل نقل و انتقال و واگذاری هستند.
برای درک بیشتر پروژه های امتیازی به پروژه هایی اطلاق می گردد که شما این پروژه را از شخصی که قبلاً واحد های یک برج را خریداری کرده است خرید می نمایید و برای آن واحد دو نوع پرداختی به فروشنده دارید
- مبلغ اول تحت عنوان واریزی به روز که شامل تمامی مبالغی می گردد که تا آن روز فروشنده با تعاونی سازنده تسویه نموده است
- مبلغ دوم تحت عنوان امتیاز که شامل رشد ارزش واحد فروشنده از زمانی که واحد را خریداری کرده تا زمان فروش آن به شخص خریدار می باشد.
و البته این مبالغ که گفته شد برای خرید از فروشنده قبلی واحد بوده و شما بعد از خرید از صاحب قبلی و ورود به پروژه به عنوان (صاحب جدید ) باید اقساط تعاونی سازنده را تا زمان تحویل واحد به شما ، با تعاونی مربوطه طبق جداول زمان بندی تسویه نمایید .
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
