پروژه سفیر مرواریدشهر
پروژه سفیر ( S2 ) چهارمین پروژه ساخته شده توسط تعاونی مسکن سپاشهر می باشد که از پروزه های قبلی این شرکت می توان به پروژه دیپلمات ، پروژه بانک ملی ، پروژه کامرانیه (K2 ) اشاره کرد که این پروژه هم اکنون در مرحله نازک کاری قرار دارد .
این پروژه در منطقه مروارید شهر واقع شده و در بلوار کرمانشاه قرار دارد و از موقعیت بسیار مناسبی برخوردار می باشد.
از مزیت های آن می توان به ویو بدون مشرف در دوضلع جنوبی و شرقی اشاره کرد که نورگیری عالی را برای این پروژه به ارمغان می آورد .
واحدهای این پروژه به صورت امتیاز های 120 متری خرید و فروش می گردد که بعد از انتخاب واحد متراژ دقیق واحدها مشخص می گردد .
با ورود به این پروژه به دلیل سرعت پیشرفت بالا شما مطمئن خواهید بود تا سال آینده واحد خود را نحویل خواهید گرفت .
از پروژه های مشابه این پروزه می توان به پروژه پدافند هوایی ارتش ، پروژه نارنج 8 ( نپاسازه ) و پروژه نارنجستان 4 اشاره کرد .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
نحوه پرداخت
این پروژه نیز به صورت امتیازی خرید و فروش می گردد . با اینکه نقل و انتقال در تعاونی صورت می گیرد ولی انتقال از فروشندگان در بازار انجام می شود .
امتیاز و واریزی پروژه در بازه زمانی 1403/07/01 به صورت زیر می باشد .
| متراژ | مبلغ واریزی | کف قیمت امتیاز |
| 6 دانگی ( 130 متری ) | 3.241.000.000 | 3.000.000.000 |
امتیازهای این پروژه از 6 میلیارد تا 6.5 میلیارد بسته به امتیاز فروشندگان متغیر است .
اقساط پروژه
البته که اقساط باقیمانده تعیین شده توسط تعاونی در موعد مقرر نیز باید پرداخت گردد .
| تاریخ اقساط | شش دانگ 130 متری میانگین ( تومان ) |
| 1403/09/10 | 266 |
| 1403/11/21 | 266 |
| مجموع واریزی 1403 | 1.244 میلیارد |
برای اطلاع از شرایط قیمتی به روز پروژه ها با کارشناسان مجموعه درنا تماس حاصل فرمایید .
1
معرفی پروژه
پروژه سفیر ( S2 ) مرواریدشهر یکی از بهترین پروژه های در حال ساخت در منطقه مرواریدشهر می‌باشد. این پروژه با سرعتی بسیار عالی و با رعایت اصول مهندسی سازه و با کیفیتی عالی در منطقه مرواریدشهر در حال ساخت می باشد .
سازنده پروژه
پروژه سفیر مرواریدشهر چهارمین پروژه در حال ساخت تعاونی مسکن سپاشهر در منطقه 22 می باشد . این تعاونی یکی از رزومه دارترین و معروف ترین سازندگان در سطح منطقه 22 می باشد . تعاونی سپاشهر قبل و بعد از این پروژه های ساخت پروژه هایی دیگر را نیز در سطح منطقه 22 برعهده داشته است .
این پروژه پس از پروژه های شروع به ساخت گردید و هم اکنون در مراحل انتهایی ساخت می باشد .
می باشد .
مزایا و نکات مورد توجه پروژه
- مسئله ای که خرید یک واحد را در سرایط فعلی برای خریداران در شهری مثل تهران سخت کرده است قیمت بالای واحد در این استان است . حال با توجه به اینکه این پروژه در حال ساخت است از قیمت بسیار مناسبی نیز نسبت به واحد های آماده برخوردار می باشد . این موضوع شرایط مناسبی را برای سرمایه گذاران در حوزه مسکن در منطقه 22 فراهم کرده است .
- همچنین منطقه 22 از رو به رشد ترین مناطق تهران می باشد که این موضوع باعث شده سرمایه گذاران بی شماری از داخل و خارج تهران این منطقه را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند . در نتیجه همراه با پیشرفت این منطقه از لحاظ امکانات شهری شاهد افزایش قیمت زیادی در این منطقه هستیم. بنابراین برای افراد سرمایه کذار در منطقه 22 خرید خانه ، هم حکم سرمایه گذاری و هم حکم تهیه مسکن را دارد .
- این پروژه که در ضلع شرقی شهرک مرواریدشهر در حال ساخت است از ویژگی های خاصی برخوردار است . از جمله این ویژگی ها به واسطه طراحی سه بر و موقعیت قرار گیری ( از دو طرف ساختمان بدون مشرف ) بسیار از لحاظ نورگیری مناسب است . حتی واحد های پشتی نیز دارای نورگیر مناسب می باشد . تعداد واحد ها در هر طبقه 5 واحد است که با توجه به میانگین منطقه پایین تر از حد معمول است و این موضوع باعث تراکم کمتر و آرامش بیشتر ساکنان آن می گردد .
نتیجه گیری
حال با توجه به تمام این موضوعات سرمایه گذاری در پروژه ای مانند سفیر از تمامی جهات ارزشمند می باشد . تعاونی سازنده معتبر ، همراه با موقعیتی و دسترسی عالی و قیمتی مناسب این پروژه را برای سرمایه گذاران به فرصتی عالی تبدیل کرده است .
2
پروژه سفیر نیز همانند دیگر پروژه های شهرک مروارید شهر دسترسی بسیار مناسبی به دیگر نقاط تهران و منطقه 22 دارد . این دسترسی ها اعم از شهری و دسترسی به مراکز رفاهی و گردگشری می باشد .
دسترسی های شهری
این پروژه دسترسی مناسبی به اتوبان تهران -شمال ، بزرگراه همت ، بزرگراه حکیم و اتوبان تهران_کرج دارد که باعث ایجاد دسترسی های فوق العاده ای در سطح شهر تهران و حتی فراتر از آن می گردد . این موضوع از نکات حائز اهمیت در مورد این پروژه می باشد که سرایطی ایده آل برای جا به جایی شهری را برای ساکنین شهرک مرواریدشهر و الخصوص این پروژه فراهم می کند .
دسترسی به مراکز خرید ، تفریحی و گردشگری
همانطور که گفته شد برج سفیر در نزدیکی مکان‌های تفریحی مهمی نظیر دریاچه و پارک چیتگر می‌باشد که می‌توان نتیجه گرفت این پروژه دسترسی مناسبی به مکان های تفریحی و گردشگری منطقه 22 دارد و ساکنین به راحتی می‌توانند به این مراکز مراجعه کنند. وجود مکان‌های تفریحی چشم انداز بی نظیری را به تمام واحدهای سفیر داده است و شرایط مناسبی برای یک تفریح عصرگاهی مناسب را فراهم آورده است .
3
کاربری پروژه سفیر نیز مسکونی می باشد .
مشخصات کلی پروژه
پروژه سفیر در قالب یک برج 30 طبقه در حال ساخت است.
پروژه سفیر در قالب یک برج شامل 24 طبقه مسکونی همینطور شامل 1 طبقه لابی و 5 طبقه پارکینگ که انباری ها نیز در آن واقع شده است می باشد . که در مجموع 120 واحد را شامل می شود .
ریز مشخصات پروژه
در هر طبقه 5 واحد با متراژهای مختلف ساخته می شود . متراژ واحد ها به صورت 132 ، 133 و 135 متری می باشد .
تمامی واحد ها به صورت سه خواب می باشد .
تعداد واحد ها و متراژ در پروژه سفیر در هر طبقه عبارت است از:
- 2 واحد متراژ 133 متری
- 1 واحد متراژ 135 متری
- 2 واحد متراژ 132 متری
1
2
3
پروژه سفیر نیز بصورت امتیازی در بازارمسکن خرید و فروش می شود و اعضای پروژه دارای دفترچه مالکیت می باشند و نقل و انتقال پروژه سفیر در دفتر تعاونی سپاشهر صورت می پذیرد.
برای درک بیشتر پروژه های امتیازی به پروژه هایی اطلاق می گردد که شما این پروژه را از شخصی که قبلاً واحد های یک برج را خریداری کرده است خرید می نمایید و برای آن واحد دو نوع پرداختی به فروشنده دارید
- مبلغ اول تحت عنوان واریزی به روز که شامل تمامی مبالغی می گردد که تا آن روز فروشنده با تعاونی سازنده تسویه نموده است
- مبلغ دوم تحت عنوان امتیاز که شامل رشد ارزش واحد فروشنده از زمانی که واحد را خریداری کرده تا زمان فروش آن به شخص خریدار می باشد.
و البته این مبالغ که گفته شد برای خرید از فروشنده قبلی واحد بوده و شما بعد از خرید از صاحب قبلی و ورود به پروژه به عنوان (صاحب جدید ) باید اقساط تعاونی سازنده را تا زمان تحویل واحد به شما ، با تعاونی مربوطه طبق جداول زمان بندی تسویه نمایید .
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
