پروژه نارنج 8 ( نپاسازه )
پروژه نارنج 8 ، این پروژه در ادامه برج های پروژه های نارنج ( 1 ، 2 ،3 ) برج های نیروی زمینی ساخته شده ولی کمی متفاوت از آنهاست مهم ترین این تفاوت ها شامل تعاونی سازنده می باشد که مسئولیت ساخت این پروژه به عهده تعاونی نپا سازه است . دیگر تفاوت آن تعداد واحد ها و تیپ های متراژی داخل این برج می باشد که از طبقات 23 به بالا تعداد واحد های برج کم شده و به متراژ آن اضافه می گردد و باعث شده این برج شامل متراژهای بیشتر و واحد های کم تری باشد .
برج شامل 38 طبقه کلی و 33 طبقه مسکونی می باشد که از امکانات و مشاعات مناسبی برخوردار می باشد .
تحویل این پروژه در کمتر از یک سال آینده بوده و فقط تاسیسات و نما و مقدار کمی از نازک کاری پروژه باقیمانده است و جزو پروژه های با کیفیت و عظیم منطقه 22 می باشد .
این پروژه به واسطه قرارگیری در نبش بزرگراه حکیم و همینطور ضلع جنوبی ایرانمال از دسترسی های بسیار مناسب و متفاوت شهری برخوردار می باشد .
از پروزه های مشابه این پروژه می توان به پروژه پدافند هوایی ارتش ، پروژه تریتیوم 4 و پروژه مروارید بقیه الله 3 ( میلان ) اشاره کرد .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
پروژه نارنج 8 را تقریبا متری 48 میلیون تا 55 میلیون بسته به خوش حسابی فروشنده در پرداخت اقساط از فروشنده به صورت امتیازی خریداری می کنید .
اقساط پروژه تا مرداده ماه 1402 ، هر ماه متری 1 میلیون تومان که بسته به متراژ باید پرداخت گردد .
یک تعدیل متری 8.500.000 برای سال 1401 می باشد که باید پرداخت گردد و همینطور تعدیل 1402 نیز که هنوز مشخص نشده است ، می باشد .
به طور میانگین ( برای یک واحد 93 متری : 4.800.000.000 خرید از فروشنده + 790.000.000 تعدیل + 15 قسط 9.300.000 ارتاریخ مرداد ماه 1402 ) که مجموعاً 5.729.000.000 می باشد .
** قیمت امتیاز برای واحدهایی که هنوز اقساط آنها مانده است از 48 میلیون تومان شروع شده و برای واحدهایی که اقساط آنها پرداخت شده است از منری 55 میلیون تومان شروع می شود .
1
معرفی پروژه
در پهنه C شهرک چیتگر 4 برج متعلق به تعاونی مسکن مهندسی نیروی زمینی ارتش (نزاجا) می‌باشد . این پروژه ها با عنوان برج های نارنج نیروی زمینی شناخته می شوند . نام این برج ها به ترتیب برج‌های 4 گانه نزاجا ( نارنج 1 ، نارنج 2 ، نارنج 3 ، نارنج 8 ) می باشد که در مجموع 1260 واحد مسکونی را شامل می شود . پروژه های نیروی زمینی ( برج های نارنج ) ، واقع شده در منطقه 22 تهران ، ازجمله پروژه‌هایی است که در بلوار پژوهش و در پهنه C ارتش درحال ساخت می باشند.
سازنده پروژه
ساخت پروژه های نارنج ( 1 ، 2 ،3 ) برج های نیروی زمینی را تعاونی نیروی زمینی ارتش برعهده داشته و ساخت پروژه چهارم را به شرکت نپاسازه (برج نارنج8) واگذار نموده است .
رزومه سازنده
شرکت نپاسازه در بخش های مختلفی از تهران پروژه های متنوعی را به پایان رسانیده است که به گوشه ای از آنها به طور مختصر اشاره می کنیم .
- پروژه طرح نهضت ملی پرند
- پروژه 4 گانه سرخرود
- پروژه طرح نهضت ملی مسکن شهر
نکات و مزایای مورد توجه پروژه
- پروژه نارنج 8 در مورد این پروژه ابتدا باید گفت که این برج با سایر برج های نارنج تفاوت چندانی نداشته و بیشتر از لحاظ متراژی متفاوت است و البته پیشرفت پروزه و شرایط پرداخت نیز کمی متفاوت می باشد .
- این برج ها به واسه طراحی بیضی شکل و عظیم خود به محض ورود به پهنه C قابل مشاهده می باشند . علاوه بر این طراحی بیضی شکل زیبایی خاصی نیز به این برج ها افزوده است .
- به واسطه موقعیت و فاصله این پروژه از سایر برج ها ، نورگیری این برج در تمامی جهات عالی می باشد .
- این برج نسبت به سایر برج ها دارای پلن نقشه های بزرگ تری می باشد . این موضوع باعث شده تا این برج از تراکم جمعیتی کمتری برخوردار باشد و آرامش بیشتری را ساکنان برج تجربه کنند .
نتیجه گیری
پروژه نارنج 8 هم اکنون در مراحل انتهایی ساخت می باشد و برای افرادی که به دنبال یک پروژه نزدیک به تحویل هستند گزینه بسیار مناسبی می باشد . همچنین سرعت پیشرفت در ساخت این پروژه بسیار بالاست که نوید تحویل هر چه زودتر این پروژه را می دهد .
پروژه های مشابه
از پروژه های مشابه این برج می توان به پروژه 32 و 40 پدافند هوایی ارتش و پروژه تندیس اقاقیا اشاره کرد .
2
پروژه های نیروی زمینی ارتش در ضلع غربی در تقاطع بزرگراه حکیم و بلوار پزوهش قرار گرفته که این موضوع سبب ایجاد یکی از بهترین دسترسی ها برای این پروزه در سطح منطقه 22 گشته است . در ادامه به توضیح این دسترسی پرداخته می شود .
دسترسی های شهری
نارنج 8 در فاصله کمتر از 5 دقیقه ای از شریان های اصلی تهران یعنی بزرگراه حکیم و همینطور بزرگراه همت قرار دارد که این مهم دسترسی شهری بسیار عالی را برای این پروژه ایجاد کرده است ، علاوه بر این با فاصله کمتر از 10 دقیقه از آزادراه تهران – کرج نیز قرار دارد که بیش از پیش به مزایای این پروژه افزوده است .
دسترسی به مراکز رفاهی و گردشگری
پروژه نارنج 8 در قسمت جنوبی بازار بزرگ ایران ( ایرانمال ) قرار دارد و با فاصله کمتر از 15 دقیقه ای از این مجموعه تفریحی و گردشگری قرار گرفته که می تواند شرایط تفریح و خریدی لذت بخش را برای ساکنانش فراهم سازد .
همینطور این پروژه در فاصله 15 دقیقه ای از منطقه تفریحی و گردشگری دریاچه چیتگر و مرکز خرید بام لند نیز قرار گرفته که باعث شده یکی از بهترین موقعیت های منطقه را این برج ها دارا باشند و فرصت یک پیاده روی عصرگاهی را برای ساکنان خود در کنار دریاچه چیتگر فراهم سازد .
این دسترسی ها شرایطی عالی را برای این پروژه ایجاد کرده است که می تواند رفاه و آسایشی بی نظیر را برای ساکنین این منطقه به وجود آورد .
3
کاربری پروژه نارنج 8 نیز مانند دیگر برج های نارنج نیروی زمینی به صورت مسکونی می باشد .
مشخصات کلی پروژه
پروژه نیروی زمینی ارتش، در حال حاضر دارای 4 بلوک مسکونی بوده و فروش این پروژه ها در منطقه 22 تهران در حال انجام می‌باشد. هر یک از این بلوک‌ها دارای 35 طبقه می‌باشد و در هریک از طبقات این پروژه 14 واحد واقع شده است. هر کدام از برج های چیتگر ارتش 490 واحد مسکونی دارد.
** پروژه نارنج 8 با توجه به اینکه توسط تعاونی نپاسازه در حال ساخت می باشد کمی متفاوت از پروژه های دیگر است که در قسمت بالا توضیح داده شد . **
ریز مشخصات پروژه
این برج مسکونی دارای 38 طبقه می باشد که 33 طبقه آن شامل 404 واحد مسکونی است و همانند برج های دیگر نیروی زمینی به صورت بیضی شکل ساخته می شود.
سازه این برج به صورت اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره طراحی شده است.
** که به تفصیل واحد های این برج در این قسمت توضیح داده خواهند شد :
* پلن نقشه واحدهای دارای تیپ A ، B ، D ، E در طبقات 1 تا 23
واحد های دارای تیپ A و E در این طبقات به صورت 3 خواب و تیپ B و D به صورت دو خواب هستند.
- واحدهای تیپ A1، A4 ، A2 و A3 :
واحدهای 146.6 متری 3 خوابه و در وضعیت جنوب شرقی و جنوب غربی و همچنین شمال شرقی و جنوب شرقی با 130.6 متر زیر بنای مفید و 16 متر تراس
- واحدهای تیپ B1، B4، B2 و B3 :
واحدهای 125.25 متری 2 خوابه و در وضعیت جنوب شرقی و جنوب غربی و همچنین شمال شرقی و جنوب شرقی با 110.75 متر زیر بنای مفید و 14.5 متر تراس
- واحدهای تیپ D1 و D2 :
واحدهای 100 متری 2 خوابه و در وضعیت شرقی و غربی با 92.5 متر زیر بنای مفید و 7.5 متر تراس
- واحدهای تیپ E1، E4، E2 و E3:
واحدهای 145متری 3 خوابه و در وضعیت جنوب شرقی و جنوب غربی و همچنین شمال شرقی و جنوب شرقی با 124 متر زیر بنای مفید و 21 متر تراس
* نقشه و پلان طبقات 23 تا 31 با 12 واحد در هر طبقه
در این طبقات شرایط تمامی پلان های تیپ A و B همانند طبقات 2 تا 22 برقرار بوده اما واحدهای تیپ D و E حذف شده و به جای آنها واحدهای تیپ C با متراژ بیشتر لحاظ شده است. از این جهت تمامی واحدهای این طبقات 3 خواب هستند.
- واحدهای تیپ C1، C2، C3 و C4 :
واحدهای 195 متری 3 خوابه و در وضعیت شرقی و غربی با 171 متر زیر بنای مفید و 24 متر تراس
* نقشه و پلان طبقات 32 و33 با 8 واحد در هر طبقه
در این طبقات شرایط تمامی پلان های تیپ C همانند طبقات 23 تا 31 برقرار بوده اما واحدهای تیپ A و B حذف شده و به جای آنها واحدهای تیپ F با متراژ بیشتر لحاظ شده است. تیپ واحدهای F به صورت 4 خوابه بوده و این واحدها دارای لاندری نیز می باشد.
- واحدهای تیپ F1، F2، F3 و F4:
واحدهای 270 متری 4 خوابه و در وضعیت شمال شرقی و غربی و جنوب شرقی و غربی با 234 متر زیر بنای مفید و 36 متر تراس
1
2
3
نقل و انتقال و تسویه با فروشنده باید در دفتر تعاونی نیروی زمینی ارتش پس از استعلامات لازم به طور قطعی انجام شود.
** خرید و فروش این پروژه به صورت امتیازی می باشد . **
برای درک بیشتر پروژه های امتیازی به پروژه هایی اطلاق می گردد که شما این پروژه را از شخصی که قبلاً واحد های یک برج را خریداری کرده است خرید می نمایید و برای آن واحد دو نوع پرداختی به فروشنده دارید
- مبلغ اول تحت عنوان واریزی به روز که شامل تمامی مبالغی می گردد که تا آن روز فروشنده با تعاونی سازنده تسویه نموده است
- مبلغ دوم تحت عنوان امتیاز که شامل رشد ارزش واحد فروشنده از زمانی که واحد را خریداری کرده تا زمان فروش آن به شخص خریدار می باشد.
و البته این مبالغ که گفته شد برای خرید از فروشنده قبلی واحد بوده و شما بعد از خرید از صاحب قبلی و ورود به پروژه به عنوان (صاحب جدید ) باید اقساط تعاونی سازنده را تا زمان تحویل واحد به شما ، با تعاونی مربوطه طبق جداول زمان بندی تسویه نمایید .
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
