پروژه پدافند ارتش
پروژه پدافند هوایی ارتش ، یکی از بزرگ ترین و مجلل ترین پروژه هایی که در سطح منطقه 22 در حال ساخت است . کارفرمای این پروزه تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش می باشد که با مشارکت هلدینگ آرین سازه ( آرین ستاره همت غرب ) شروع به ساخت این پروژه نموده است به طوری که 60 % سهام این پروزه مرتبط با شرکت آرین ستاره همت غرب بوده و 40 % آن سهم شرکت تعاونی پدافند ارتش است .
این پروزه در ضلع غربی دریاچه چیتگر و در پهنه تازه تاسیس ارتش ، یعنی پهنه C واقع شده است که از سطح دسترسی های فوق العاده ای برخوردار می باشد .
این پروژه در زمینی به مساحت حدود ۲۲۵۰۰۰ متر مربع در حال ساخت می باشد . پروژه پدافند ارتش دارای دو برج مجزا می باشد که هر کدام از این برج ها خود شامل دو بلوک 40 طبقه و سه بلوک 32 طبقه می باشند و شامل متراژهای 60 تا 180 متر می گردند .
این پروزه در حال حاضر در مرحله دیوارچینی برای برج 32 طبقه و مرحله اسکلت برای برج 40 طبقه می باشد و انتظار میرود طی 48 ماه آینده این پروژه تحویل اعضا گردد .
از پروژه های مشابه با این پروژه می توان به پروژه رونیکا پالاس کوهک ، پروژه تندیس اقاقیا و پروژه تریتیوم vip اشاره کرد .
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پیشرفت پروژه و شرایط قیمتی با کارشناسان مجموعه درنا تماس حاصل فرمایید .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
شرایط فروش
این به صورت مستقیم از تعاونی قابل خرید می باشد . شامل دو قسمت پرداخت اولیه و در ادامه پرداخت اقساط نیز می باشد . شما با پیش پرداخت اولیه 40% و اقساط 48 ماهه میتوانید این خرید را انجام دهید .
شرایط پرداخت ( نقد و اقساط )
قیمت این پروژه به صورت متری 51.500.000 میلیون تومان می باشد که با توجه به این قیمت مبلغ پرداخت قطعی + اقساط پروزه متناسب با متراژ واحدها در جدول زیر آورده شده است .
تاریخ به روز رسانی قیمت ها 1403/08/05 می باشد .
|
متراژ مفید |
قیمت کل | مقدار قیمت قطعی | مابقی اقساط 48 ماه | مبلغ اقساط هر 6 ماه |
|
75 |
3.862.500.000 | 2.250.000.000 | 1.612.000.000 | 201.562.000 |
| 80 | 4.120.000.000 | 2.400.000.000 | 1.720.000.000 |
215.000.000 |
| 90 | 4.635.000.000 | 2.700.000.000 | 1.935.000.000 |
241.875.000 |
|
100 |
5.150.000.000 | 3.000.000.000 | 2.150.000.000 | 268.750.000 |
| 120 | 6.180.000.000 | 3.600.000.000 | 2.580.000.000 |
323.500.000 |
|
150 |
7.725.000.000 | 4.500.000.000 | 3.225.000.000 | 403.125.000 |
| 180 | 9.270.000.000 | 5.400.000.000 | 3.870.000.000 |
483.750.000 |
برای کسب اطلاعات بیشتر از شرایط قیمت این پروژه و سایر پروژه ها با کارشناسان مجموعه درنا تماس حاصل فرمایید .
1
معرفی پروژه 32 و 40 طبقه پدافند هوایی ارتش
پروژه پدافند هوایی ارتش یکی از مدرن ترین و خاص ترین برج های در حال ساخت منطقه 22 می باشد . این پروژه متعلق به تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیا ارتش است . پروژه پدافند هوایی شامل 2 بلوک 32 طبقه و 40 طبقه در شهرک مسکونی چیتگر ، پهنه C ارتش قرار دارد . این پروژه مرادماه 97 طی قرارداد مشارکت در ساخت با شرکت هلدینگ آرین سازه ( آرین ستاره همت غرب ) که از خوشنام ترین و با سابقه ترین شرکت های ساختمانی منطقه می باشد آغاز به کار کرده است.
فیلمی از پیشرفت پروژه
سازنده پروژه پدافند هوایی
همانطور که گفته شد کارفرمای پروژه پدافند ارتش تعاونی مسکن پدافند هوایی ارتش است که طی قرارداد مشارکت در ساخت با شرکت آرین سازه در حال ساخت این پروژه می باشد . تزدیک به 30% واحد های این برج برای تعاونی پدافند هوایی ارتش و 70% واحد های آن سهم تعاونی آرین ستاره همت غرب می باشد . این شرکت رزومه موفقی هم در سطح منطقه 22 و هم در سطح تهران داشته است ، که به اختصار بیان می نماییم.
- برج کنتراست مال
- پروژه ستین ( آرین سازه )
- برج های مسکونی آبشار
- پروژه پردیس شرق
- پروزه اداره کل انتقال خون استان لرستان
موقعیت پروژه 32 و 40 طبقه پدافند هوایی ارتش
پروژه 32 طبقه و 40 طبقه پدافند هوایی ارتش در پهنه c شهرک چیتگر در ضلع غربی دریاچه چیتگر و شمال اتوبان حکیم و شمال باغ ملی گیاهشناسی واقع شده است . این پروژه از شرق به پروژه h2 نیروی هوایی و برج مرجان محدود می گردد .
نکات و مزایای مورد توجه
- به واسطه شرایط قیمتی منعطف ، سرعت پیشرفت مناسب و متراژهای مختلف این برج برای سرمایه گذاران از اقشار مختلف جامعه مناسب می باشد . همین موضوع سبب جذب سرمایه گذاران زیادی در حوزه مسکن و سطح منطقه 22 گشته است .
- پروژه پدافند هوایی به واسطه قرارگرفتن در یکی از بهترین نقاط منطقه 22 شامل ویژگی ها و امتیازات خاص می باشد . این پروزه در دو جهت دارای ویو ابدی بوده و برجی در اطراف آن قرار ندارد . همچنین برج های پدافند ارتش در دو سمت دیگر با فاصله مناسبی از برج های دیگر واقع شده است و این موضوع موجب نورگیری عالی واحدهای این پروژه می گردد .
- پروژه پدافند که در ضلع غربی دریاچه و در نزدیکی باغ موزه گیاه شناسی قرار گرفته است از منظره زیبای این مجموعه نیز بهره مند می گردد که جزو امتیازات این برج می باشد .
- طراحی زیبای این برج نیز باعث مدرن تر شدن این برج و ارزندگی بیشتر آن گشته است. علاوه بر این رعایت اصول مهندسی ساخت و کیفیت مصالح باعث کمترین پرتی در واحدهای این برج گردیده است که به امتیازات این برج افزوده است .
نتیجه گیری
این پروژه علاوه بر دسترسی های فوق العاده و موقعیت بی نظیر به سبب قیمت بسیار مناسب و پایین تر از برج های اطراف که به واسطه پیش فروش این برج می باشد می تواند سودآوری بسیار مناسبی را برای سرمایه گذاران و خریداران به همراه دارد و گزینه ای عالی برای افرادی که به دنبال برجی با کیفیت می باشند ، به حساب می آید .
2
پروزه پدافند هوایی ارتش به واسطه قرار گیری در بلوار چهارباغ از دسترسی های منطقه ای و فرا منطقه ای مناسبی برخوردار می باشد . در ادامه به توضیح این دسترسی ها می پردازیم .
دسترسی های شهری
در ضلع شمالی این پروزه و با فاصله بسیار کم بزرگراه شهید همت قرار دارد که از شاهراه های اصلی تهران به حساب آمده و یکی از دسترسی های شهری این پروژه می باشد . در ضلع جنوبی و با فاصله کمتر از 5 دقیقه ای بزرگراه جکیم می باشد که به دسترسی های این پروژه افزوده است و با توجه به سیستم شهرسازی نوین که در این منطقه رعایت شده است ساکنان این منطقه با وجود این دسترسی ها از ترافیک های شهری به دور خواهند بود و در کنار زندگی مدرن شهری می توانند آرامش را نیز تجربه کنند .
دسترسی به مراکز خرید و تفریحی و گردشگری
همچنین قرارگیری این پروزه در ضلع جنوبی بازار بزرگ ایران ( ایرانمال ) باعث شده ساکنان آن بتوانند خریدی لذت بخش را در کمترین زمان ممکن داشته باشند و اوقات لذت بخش را در این مجموعه تجربه کنند . در ضمن این پروژه با فاصله کمی از دریاچه چیتگر قرار گرفته است که حتی ساکنان آن می توانند منظره دریاچه چیتگر را از واحدهای جنوبی به طور مستقیم نظاره کنند و همین موضوع باعث شده تا بتوانید در کمترین زمان ممکن خود را برای یک پیاده روی لذت بخش در اطراف دریاچه چیتگر داشته باشید .
نتیجه گیری
تمامی این موارد ذکر شده باعث می گردد این پروژه به یکی از برج های خاص منطقه از لحاظ سطح دسترسی ها تبدیل شود و به امتیازهای این برج برای ساکنانش بیافزاید .
3
کاربری هر دو برج به صورت مسکونی همراه با مشاعات ذکر شده می باشد .
مشخصات کلی پروژه
این پروژه در زمینی به مساحت حدود ۲۲۵۰۰۰ متر مربع در حال ساخت می باشد و همچنین دارای 2 برج شمالی H ( 32 طبقه ) و برج جنوبی C (40 طبقه) است. هر کدام از این برج ها خود به 3بلوک ( برج H ) و 2 بلوک ( برج C ) تقسیم می شوند .
این پروژه دارای ۲ برج مجزا می باشد .
برج C: این برج ۳۲ طبقه است که خود دارای سه بلوک است که یک بلوک مستطیل شکل و دو بلوک مربعی شکل است.
برج H: این برج ۴۰ طبقه و خود دارای دو بلوک بهم چسبیده 40 طبقه می باشد .
ریز مشخصات مربوط به پروژه
- مجتمع مسکونی پدافند برج 32 طبقه
تعداد طبقات: 32 طبقه
تعداد واحدها در هر طبقه : از 5 تا 10 واحد در هر بلوک متفاوت است .
تعداد طبقات پارکینگ: 4 طبقه
تعداد واحدها: 566
نوع سازه: فولادی
- مجتمع مسکونی پدافند برج 40 طبقه
تعداد طبقات: 40 طبقه
تعداد واحدها در هر طبقه : 10 تا 12 واحد بسته به طبقه برج متفاوت است .
تعداد طبقات پارکینگ: 5 طبقه
تعداد واحدها: 624
نوع سازه: فلزی
- تعداد خواب ها با توجه به متراژ واحد ها :
60 متری : 1 خوابه
75 متری : 2 خوابه
90 متری : 2 خوابه
120 متری : 3 خوابه
150 متری : 3 خوابه
180 متری : 3 خوابه
1
2
3
این پروژه دارای دفترچه قرارداد (( سند تعاونی )) که فقط در داخل دفتر تعاونی آرین ستاره همت غرب قابل نقل و انتقال می باشد و البته در دفتر اسناد رسمی هم می توانید آن را ثبت کنید .
** لازم به ذکر است برای جلوگیری از سودجویی سرمایه گذاران این پروزه در بیرون از دفتر تعاونی نمی توانند آن را به شخص دیگری واگذار کنند و فقط نقل و انتقال در دفتر تعاونی صورت می گیرد . **
**در صورت انصراف از خرید ، تعاونی سازنده خریدار این پروژه از شما با قیمت روز خواهد بود که باعث نقدینگی بالای این پروژه شده است **
* مهم ترین نکات قرارداد پروژه پدافند ارتش این است که :
- مشخص شدن دقیق پلاک ثبتی پروژه
- ذکر جریمه دیرکرد(خسارت ضرر و زیان)
- معلوم بودن کامل مصالح ساختمانی مورد استفاده در پروژه
- مکلف شدن تعاونی به اخذ سند واحدهای مسکونی پس از پایان پروژه
- اعمال تغییرات قیمت صرفأ بر اساس نرخ مشخص شده سازمان برنامه و بودجه
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
