پروژه البرز
پروژه مسکونی – تجاری البرز پنجمین پروژه از سری پروژه های تعاونی توسعه ابنیه همت می باشد که پس از پروژه لکسون ، پروژه فرزانگان ، پروژه آسمان آبی و پروژه الوند این تعاونی شروع به ساخت آن نمود . هم اکنون این پروژه در مرحله نازک کاری و نما قرار دارد .
تحویل این پروژه بر اساس برآوردها اواسط سال 1404 می باشد و با سرعت خوبی در حال پیشرفت می باشد .
این پروژه از 12 طبقه که 7 طبقه مسکونی می باشد تشکیل شده که تراکم بسیار پایینی داشته و چزو مزیت های این برج می باشد .
همانطور که در قسمت های بعدی به طور مفصل توضیح داده شده از دسترسی فوق العاده ای نیز برخوردار می باشد .
در کل کسانی که به دنبال پروژه ای مدرن وزمان تحویل نزدیک هستند گزینه مناسبی می باشد .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
این پروژه به صورت سهامی می باشد و افراد می توانند سهام های پروژه رو به صورت ( 50 متر مسکونی + 7متر تجاری ) یا به صورت مجزا خریداری کنند .
واریزی به روز اعضا به تعاونی با قسط اسفند ماه 1402 مبلغ 1.883.000.000 میلیون تومان می باشد.
در حال حاضر پروژه با احتساب امتیاز آن با قیمت 4 میلیارد به بالا بسته به امتیاز اشخاص معامله می شود .
برای اطلاع دقیق تر از شرایط قیمتی و آگاهی از وضعیت پروژه ها با کارشناسان مجموعه درنا تماس حاصل فرمایید .
1
پروژه مسکونی – تجاری البرز یکی دیگر از پروژه های تعاونی توسعه ابنیه همت می باشد که این تعاونی رزومه دار پس از پروژه های :
شروع به ساخت آن نمود که در این زمان این تعاونی به صورت کامل برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری در منطقه 22 هستند شناخته شده می باشد ، از اینرو برای افراد سرمایه گذار به عنوان یک سرمایه گذاری امن شناخته می شود . این پروژه عظیم در نیمه دوم سال 1399 خریداری شد و سند آن به نام شرکت تعاونی توسعه ابنیه همت و سهامداران آن زده شد . پس از آن مراحل دریافت جواز آن به مثابه یک ماراتن دو ساله در سال 1401 دریافت شد و پس از آن به سرعت مراحل گودبرداری و نیلینگ آن آغاز گردید . در ضمن می توان این پروژه را از پروژه های زیبای منطقه 22 توصیف کرد. پروژه ای که در یکی از بهترین قسمت در منطقه 22 (کوهک) واقع می باشد. در ضمن می توان به چشم انداز بدون مشرف این پروژه در 2 جهت جنوبی و شرقی اشاره کرد .
پروژه البرز در بلوار کوهک در زمینی به مساحت 1703 متر مربع در حال ساخت می باشد .
یکی از مزیت های این برج تراکم کم واحد ها در میان انبوهی از برج های منطقه 22 می باشد .
* از پروژه های شبیه به پروژه تجاری – مسکونی البرز می توان به پروژه های نظیر پروژه الوند ، پروژه زاگرس ، پروژه گل نرگس ( بانک کشاورزی ) اشاره کرد .
2
پروژه البرز به واسطه قرارگیری در منطقه کوهک و بلوار علیمردانی در فاصله 5 دقیقه ای از یزرگراه آزادگان و همینطور آزادراه تهران – کرج قرار دارد که این پروژه را از لحاظ دسترسی های شهری در سطح بالای قرار می دهد . نکته حائز اهمیت اینکه این پروژه به واسطه نزدیکی به بزرگراه آزادگان در فاصله 15 دقیقه ای بزرگراه تهران – شمال نیز قرار دارد که یک دسترسی فرا منطقه ای را برای این پروژه ایجاد کرده است .
از طرف دیگر قرار گرفتن در فاصله 5 دقیقه ای از بیمارستان برکت می تواند نکته مثبتی برای افراد سکن این برج باشد .
علاوه بر این قرارگیری در نزدیکی مرکز تفریحی اپارک و همچنین مرکز خرید طوبی شرایط بسیار مناسبی را برای یک خریدی خوب در کمترین زمان ممکن یا تفریحی مناسب فراهم کرده است .
3
کاربری پروژه البرز به صورت مسکونی – تجاری می باشد .
این برج قرار است در ۱۲ طبقه ساخته شود که از ۴ طبقه منفی و پارکینگ، یک طبقه تجاری و ۷ طبقه مسکونی تشکیل می‌شود .
طبقات مسکونی این برج از ۳۵ واحد تشکیل می‌شوند و سرمایه‌گذاری در این برج نیز به‌صورت سه دانگ است .
هر امتیاز سرمایه‌گذاری شامل ۵۰ متر واحد مسکونی و ۷ متر واحد تجاری می‌شود .
بهترین مزیت برای این پروزه داشتن تراکم ۷ طبقه در میان انبوهی از برج های خیابان کوهک است .
پروژه البرز در محله کوهک و روبروی بیمارستان برکت قرار گرفته است .
1
2
3
این پروژه به صورت سهامی می باشد و افراد می توانند سهام های پروژه رو به صورت ( 50 متر مسکونی + 7متر تجاری ) یا به صورت مجزا خریداری کنند .
پروژه تجاری مسکونی البرز به صورت واریزی و امتیاز خرید و فروش می شود و تمام اعضا دارای دفترچه مالکیت می باشند و تمام امتیاز ها در تعاونی قابل استعلام و نقل و انتقال می باشد.
برای درک بیشتر پروژه های امتیازی به پروژه هایی اطلاق می گردد که شما این پروژه را از شخصی که قبلاً واحد های یک برج را خریداری کرده است خرید می نمایید و برای آن واحد دو نوع پرداختی به فروشنده دارید .
- مبلغ اول تحت عنوان واریزی به روز که شامل تمامی مبالغی می گردد که تا آن روز فروشنده با تعاونی سازنده تسویه نموده است .
- مبلغ دوم تحت عنوان امتیاز که شامل رشد ارزش واحد فروشنده از زمانی که واحد را خریداری کرده تا زمان فروش آن به شخص خریدار می باشد.
و البته این مبالغ که گفته شد برای خرید از فروشنده قبلی واحد بوده و شما بعد از خرید از صاحب قبلی و ورود به پروژه به عنوان (صاحب جدید ) باید اقساط تعاونی سازنده را تا زمان تحویل واحد به شما ، با تعاونی مربوطه طبق جداول زمان بندی تسویه نمایید .
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
