پروژه دیپلمات
این پروژه اولین برج ساخته شده توسط شرکت تعاونی مسکن سپاشهر می باشد . تعاونی سپاشهر از سال 97 پا به منطقه 22 گذاشت و با پروژه هایی که در این منطقه انجام داد به سرعت نام خود را در منطقه 22 مطرح کرد .
از ویژگی های این تعاونی تعهد به تحویل پروژه ها با کیفیت بالا ، تحویل سریع و دقت در انجام امور محوله می توان اشاره کرد که باعث شد این شرکت در ادامه با جلب رضایت مشتریان خیلی سریع بتواند پروژه های بعدی خود را شروع کند .
در حال حاضر این پروژه در مراحل انتهایی خود قرار دارد و به دلیل موقعیت و دسترسی فوق العاده از قیمت بالایی در بین پروزه های این منطقه برخوردار است . البته از لحاظ کیفیت ساخت و نما و امکانات داخلی نیز در این پروژه در سطح بسیار مناسبی می باشد .
برای افرادی که به دنبال تحویل برج در سریع تریع زمان ممکن هستند این برج می تواند گزینه بسیار مناسبی برای این دسته از افراد باشد .
از پروژه های مشابه با این پروژه می توان به پروژه مروارید بقیه الله 2 ، پروژه مروارید بقیه الله 3 ( میلان ) ، پروژه بانک ملی ، پروژه نارنج 8 ( نپاسازه )و پروژه تریتیوم 4 اشاره کرد .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
این پروژه به صورت ( واریزی + امتیازی ) و پرداخت اقساط باقی مانده می باشد .
فروش واحدها به صورت 120 متری ابتدا می باشد و قبل از تحویل موقت انتخاب واحد و تعیین متراژ دقیق صورت می گیرد .
امتیاز این پروژه در بازار در تاریخ 1403/07/15 با توجه به جدول زیر می باشد .
| متراژ(دانگ) | مبلغ واریزی به روز | حدود کف قیمت امتیاز |
| 6 دانگی | 2.987.000.000 | 4.000.000.000 |
متیاز پروژه از 7.5 میلیارد تومان – 8 میلیارد تومان بسته به جهت و طبقه متغیر می باشد .
اقساط پروژه نیز در تاریخ 1403/07/01 در جدول زیر آورده شده اند .
| تاریخ اقساط | شش دانگ ( تومان ) |
| 250.000.000 | |
| 287.000.000 | |
| 1403/09/10 | 287.000.000 |
| 1403/11/21 | 287.000.000 |
| مجموع واریزی 1403 | 1.398.000.000 |
1
معرفی پروژه
یکی از پروژه ها با تعداد طبقات کم و مشاعات مناسب در سطح منطقه 22 و در فاصله بسیار کم از دریاچه چیتگر پروژه دیپلمات می باشد . این پروژه که همراه با مشاعات و امکاناتی عالی در روزهای انتهایی ساخت خود می باشد از پروژه های ارزشمند این منطقه محسوب می گردد .
سازنده پروژه
پروژه دیپلمات متعلق به تعاونی مسکن سپاشهر می باشد که در قلب منطقه 22 واقع شده است . همچنین این پروژه را می توان شروع به کار تعاونی سپاشهر در منطقه 22 دانست . این پروژه در نزدیکی دریاچه چیتگر و در ضلع شمالی آن در بلوار جوزانی قرار داشته و جزو معدود پروژه های درحال ساخت دور دریاچه چیتگر می باشد .
مزایا و نکات مورد توجه پروژه
- تعاونی سپاشهر پروژه لوکس دیپلمات را باتوجه به تعداد طبقات کم و لوکیشن بسیار خوب با کیفیت بالاتر و امکانات و مشاعات بیشتری می سازد تا این پتانسیل بالا برای برج دیپلمات حفظ گردد.
- برای سرمایه گذاری در منطقه 22 نه تنها برای پروژه دیپلمات بلکه برای سایر پروژه های در حال ساخت ، تعاونی یکی از بخش های مهم می باشد . چرا که (( تعاونی سازنده )) تعیین کننده بسیاری از عوامل از قبیل سرعت ساخت ، استفاده از متریال مناسب در ساخت ، کیقیت سازه و به طور کلی تمام ویژگی های معماری و مهندسی داخل سازه می باشد . ازاین رو باید توجه داشت که یکی از ویژگی های این پروژه ، تعاونی معتبر سازنده آن ( تعاونی سپاشهر ) می باشد . تعاونی مسکن انصار سپاشهر از دسته تعاونی هایی می باشد که رزومه بسیار خوبی در بین تعاونی ها داشته و تمامی امتیاز های آن در بازار مسکن قابلیت نقد شوندگی بالایی دارند به همین خاطر پروژه دیپلمات از جمله گزینه های عالی برای خرید و سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران می باشد.
- دسترسی های عالی برای چنین پروژه ای بیش از پیش به ارزندگی آن افزوده است . دسترسی های شهری و همچنین نزدیکی به مراکز خرید و نفریحی و گردشگری این پروژه را به یک فرصت عالی برای سرمایه گذاران و خریداران تبدیل کرده است .
نتیجه گیری
حال باید گفت اگر قصد خرید و سرمایه گذاری در برج های دریاچه چیتگر را دارید پروژه دیپلمات همانند پروژه زاگرس و پروژه پدافند هوایی ارتش میتواند گزینه ای عالی باشد . این پروژه ها با توجه به قرار گیری در نزدیکی دریاچه چیتگر به عنوان گزینه ای عالی برای سرمایه گذاری نیز معرفی می گردند .
2
پروژه دیپلمات بهترین لوکیشن و دسترسی در منطقه۲۲ را دارد ، محل قرار گیری پروژه دیپلمات در شمال دریاچه چیتگر و غرب میدان ساحل واقع شده است ، که از تمامی جهت ها یکی از بهترین دسترسی ها را در سطح منطقه ۲۲ و تهران دارا می باشد .
دسترسی های شهری
نزدیک بودن این پروژه به بزرگراه های اساسی تهران ( حکیم ، همت ، اتوبان تهران_شمال ) از مزیت های برج های این منطقه می باشد . این موضوع سبب شده تا در کمترین زمان ممکن ساکنان این پروژه بتوانند به هر نقطه ای از تهران جا به جا شوند و خب مزیتی بزرگ برای سکنان این برج به شمار می رود .
دسترسی به مراکز خرید و تفریحی و گردشگری
فاصله چند دقیقه ای به دریاچه شهدای خلیج فارس ( چیتگر ) و مرکز خریدو تفریحی و گردشگری ایران مال و همچنین مجموعه خرید و تفریحی پروژه آرتمیس این پروژه را از لحاظ سطح دسترسی به مراکز خرید و تفریحی به حد اعلایی رسانده که می توان فرصت بسیار مناسبی را برای ساکنان این پروژه برای یک خرید و گشت و گذاری ایده آل ، در سریع ترین زمان ممکن فراهم کند .
3
کاربری پروژه دیپلمات به صورت مسکونی می باشد .
مشخصات کلی پروژه
این پروژه در قالب 1 برج 14 طبقه که 9 طبقه آن مسکونی ، 1 طبقه لابی و 4 طبقه پارکینگ میباشد اجرا می شود و هر طبقه آن دارای 10 واحد با متراژهای مختلف می باشد که متراژ آن از 82 تا 140 متر متغیر است و در مجموع 90 واحد دارد . برای پروژه دیپلمات در مجموع در حدود 90 واحد وجود دارد ، و این تعداد واحد داری تنوع بالایی در متراژ می باشد.
ریز مشخصات پروژه
این پروژه از جمله پروژه هایی می باشد که شما می توانید با دست باز متراژ واحد خود را انتخاب کنید.
82 متری (2 خوابه)
115 متری (3 خوابه)
127 متری (3 خوابه)
140 متری (3 خوابه)
1
2
3
پروژه دیپلمات بصورت امتیازی در بازارمسکن خرید و فروش میشود و اعضای پروژه دارای دفترچه مالکیت میباشند و نقل و انتقال پروژه دیپلمات در دفتر تعاونی سپاشهر صورت می پذیرد.
برای درک بیشتر پروژه های امتیازی به پروژه هایی اطلاق می گردد که شما این پروژه را از شخصی که قبلاً واحد های یک برج را خریداری کرده است خرید می نمایید و برای آن واحد دو نوع پرداختی به فروشنده دارید
- مبلغ اول تحت عنوان واریزی به روز که شامل تمامی مبالغی می گردد که تا آن روز فروشنده با تعاونی سازنده تسویه نموده است
- مبلغ دوم تحت عنوان امتیاز که شامل رشد ارزش واحد فروشنده از زمانی که واحد را خریداری کرده تا زمان فروش آن به شخص خریدار می باشد.
و البته این مبالغ که گفته شد برای خرید از فروشنده قبلی واحد بوده و شما بعد از خرید از صاحب قبلی و ورود به پروژه به عنوان (صاحب جدید ) باید اقساط باقی مانده تعاونی سازنده را تا زمان تحویل واحد به شما ، با تعاونی مربوطه طبق جداول زمان بندی تسویه نمایید.
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
