پروژه تجاری – مسکونی زاگرس ( لکسون 2 )
پروژه زاگرس ، ششمین پروژه ساخته شده توسط تعاونی توسعه ابنیه همت پس از پروژه های پروژه لکسون ، پروژه فرزانگان ، پروژه آسمان آبی ، پروژه البرز ، پروژه الوند می باشد که توسط این تعاونی رزومه دار درحال ساخت می باشد .
پروژه زاگرس با کاربری مسکونی-تجاری از سال 1402 شروع به ساخت کرده است و تا سال 1407 بخاطر وسعت پروژه ادامه خواهد داشت .
این پروزه از جمله ابر پروژه های منطقه 22 می باشد که به دلیل قرارگیری در رینگ اول دریاچه از ارزش بالایی برخوردار بوده و برای سرمایه گذاران فرصت بسیار مناسبی به شمار می رود .
برج زاگرس شامل دو بلوک به هم چسبیده 28 طبقه همراه با انواع امکانات و مشاعات عالی می باشد که به خاص بودن این برج افزوده است .
ضمناً از پروژه های مشابه این برج می توان به پروژه تریتیوم vip ، پروژه گل نرگس ( بانک کشاورزی ) ، شمیم رحمت 3 ( نخل ) اشاره کرد .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
شرایط پرداخت نقدی
پروژه زاگرس به صورت امتیازی خرید و فروش می گردد .
که با توجه به مقدار اقساط پرداخت شده و پیشرفت پروژه قیمت امتیاز متفاوت می باشد . ( برای درک بیشتر فروش امتیازی پروژه ها به قسمت نوع قرارداد رجوع کنید )
** هر عضو دارای امتیاز 60 متر مربع تراکم مفید مسکونی و 15مترمربع تراکم مفید تجاری می باشد . البته با توجه به مساحت واحدهای پروژه تحویل یک واحد کامل منوط به تامین متراژ توسط عضو (یعنی خرید چند امتیاز) می باشد . البته اگر عضو نخواهد و یا نتواند امتیاز بیشتری خریداری کند تعاونی واحدها را به صورت مشاعی به چند عضو واگذار می نماید. **
امتیاز پروژه در تاریخ 1403/06/01 :
|
نوع |
قیمت امتیاز |
واریزی بروز |
|
مسکونی (60 متر ) |
تماس حاصل فرمایید |
1.358.000.000 |
|
تجاری (15 متر ) |
تماس حاصل فرمایید |
619.000.000 |
|
پکیج |
تماس حاصل فرمایید |
1.978.000.000 |
اقساط پروژه
|
اقساط پروژه تا تاریخ 1403/03/08 |
||
|
تاریخ |
مسکونی(تومان) |
تجاری(تومان) |
|
1403/03/08 |
40.000.000 |
22.000.000 |
|
1403/04/08 |
40.000.000 |
22.000.000 |
|
1403/05/08 |
40.000.000 |
22.000.000 |
|
1403/06/08 |
40.000.000 |
22.000.000 |
برای اطلاع دقیق از امتیاز ها و شرایط پرداخت پروژه با کارشناسان مجموعه درنا تماس حاصل فرمایید .
1
معرفی پروژه
پروژه زاگرس ، یکی از عظیم ترین پروژه های تجاری – مسکونی در حال ساخت منطقه 22 می باشد . این پروژه تجاری – مسکونی در رینگ اول دریاچه چیتگر در حال ساخت می باشد . موقعیت این پروژه و طراحی خاص آن نوید یکی از درخشان ترین پروژه های این منطقه را خواهد برای متقاضیان و سرمایه گذاران به همراه خواهد داشت .
سازنده پروژه
این پروژه توسط تعاونی توسعه ابنیه همت که جزو بهترین سازندگان منطقه 22 می باشد در حال ساخت است .
رزومه سازنده
این تعاونی رزومه دار و با تجربه در سطح منطقه 22 که پیش از پروژه زاگرس ساخت پروژه هایی را همچون :
با قدرت تمامی این پروژه ها را در سطح این منطقه پیش برده است .هم اکنون بعضی از این پروزه ها ساخته و تحویل شده و بعضی دیگر در حال ساخت می باشد .
ضرورت ساخت پروژه زاگرس
اکنون با توجه به ظرفیت های موجود منطقه 22 از قبیل وجود مراکز تفریحی ، گردشگری و خرید فراوان در این منطقه ،حجم سرمایه گذاری انبوه در حوزه مسکن ، دسترسی های فراوان که این منطقه را به چهارراه شمال ، جنوب ، شرق و غرب تهران تبدیل کرده است ، تعاونی توسعه ابنیه همت شروع به ساخت یک ابر پروژه دیگر در این منطقه بعد از پروژه لکسون با نام (( زاگرس )) کرده است .
مزایای و نکات مورد توجه
- منطقه 22 با توجه به ویژگی هایی که ذکر شد پتانسیل فراوانی در آینده برای تبدیل شدن به یک قطب گردشگری خواهد داشت و از این رو برای سرمایه گذاران در حوزه مسکن و خریداران مسکن در این منطقه فرصت بسیار خوبی را فراهم کرده است . حال با توجه به عظمت این پروژه و کیفیت ساخت و موقعیت بسیار عالی ، می توان گفت فرصتی عالی برای سرمایه گذاران در این حوزه وجود دارد تا بتوانند از مزایای سرمایه گذاری در این پروژه بهره مند شوند . باید در نظر داشت این پروژه در حال ساخت می باشد و در مرحله پیش خرید می باشد از این رو سرمایه گذاران و خریداران عزیز فرصت بسیار مناسبی را خواهند داشت تا با قیمتی بسیار عالی به این پروژه وارد شوند .
- همچنین این پروژه جزو به روزترین و مدرن ترین پروژه های این منطقه می باشد . طراحی مدرن ، پلن نقشه های عالی ، فضای تجاری زیبا ، امکانات و مشاعات عالی از ویژگی های این پروژه می باشد . همگی این ویژگی ها توجه سرمایه گذاران را بیش از پیش بر این می دارد تا برای سرمایه گذاری رغبت بیشتری به عمل آورند . مطمئناً در آینده ای نه چندان دور شاهد درخشش این نگین ارزشمند در منطقه 22 خواهیم بود .
- یکی از موارد مهم دیگر مهم این است که با توجه به پیش فروش این پروزه قیمت آن بسیار کمتر از قیمت واقعی می باشد . چنانکه پروزه مشابه آماده با این پروژه ( پروژه لکسون ) با قیمت نزدیک به 20 برابر در همین منطقه در حال خرید و فروش می باشد .
2
با توجه به موقعیت پروژه زاگرس در منطقه 22 ، این پروژه از دسترسی بسیار زیاد و متنوع شهری و گردگشری و رفاهی برخوردار می باشد که به بررسی بعضی از آنها خواهیم پرداخت .
دسترسی های شهری
دسترسی فوق العاده به بزرگراه های همت و آزادگان که در فاصله بسیار کمی از این پروژه قرار دارند می تواند دسترسی شهری عالی برای ساکنین این پروژه به همراه آورد تا در سریع ترین زمان ممکن خود را به هر نقطه ای از تهران برسانند . همچنین این پروژه در فاصله کمی از بزرگراه حکیم نیز قرار دارد که به مزیت های آن افزوده است .
دسترسی فرا منطقه ای
این پروژه حتی توانسته سطح عالی از دسترسی های فرا منطقه ای را با قرار گرفتن در فاصله کمی از آزادراه تهران- شمال و آزادراه تهران – کرج داشته باشد ، از این رو این پروژه پتانسیل بالایی برای رشد داشته و تمامی دسترسی های لازم برای تبدیل شدن به یک پروژه ایده آل را دارا می باشد .
دسترسی به مراکز خرید و تفریحی و گردشگری
این پروژه به واسطه قرارگیری در رینگ اول دریاچه چیتگر در فاصله 5 دقیقه ای از دریاچه چیتگر و مرکز خرید تفریحی و گردشگری بام لند و مرکز خرید سرزمین آفتاب قرار دارد که می تواند شرایط خرید و تفریحی مناسب را در کمترین زمان ممکن برای شما فراهم آورد و همچنین فرصت پیاده روی لذت بخش را برای شما در کنار دریاچه چیتگر فراهم سازد .
3
کاربری پروژه زاگرس به صورت تجاری – مسکونی می باشد .
مشخصات کلی پروژه
براساس استعلام از تعاونی پلاک ثبتی پروژه زاگرس(1863/13620) و (1863/12538) می باشد . عرصه زمین پروژه زاگرس 7000متر می باشد .
ریز مشخصات پروژه
پروژه زاگرس در قالب 2بلوک بهم چسبیده است .
مجموعا 28 طبقه شامل 19 طبقه مسکونی ، 2 طبقه تجاری مجزا 1 طبقه لابی مجلل و شیک و 7 طبقه منفی می باشد .
که طبقه منفی یک و همکف ساختمان دارای واحد تجاری می باشد .
نکته مهم
هر عضو دارای امتیاز 60 متر مربع تراکم مفید مسکونی و 15مترمربع تراکم مفید تجاری می باشد . البته با توجه به مساحت واحدهای پروژه تحویل یک واحد کامل منوط به تامین متراژ توسط عضو (یعنی خرید چند امتیاز) می باشد . البته اگر عضو نخواهد و یا نتواند امتیاز بیشتری خریداری کند تعاونی واحدها را به صورت مشاعی به چند عضو واگذار می نماید.
1
2
3
این پروژه دارای دفترچه تعاونی بوده و نقل و انتقال به طور رسمی در دفتر تعاونی توسعه ابنیه همت صورت می گیرد . همچنین باید گفت این پروژه به صورت امتیازی خرید و فروش می گردد .
برای درک بیشتر پروژه های امتیازی به پروژه هایی اطلاق می گردد که شما این پروژه را از شخصی که قبلاً واحد های یک برج را خریداری کرده است خرید می نمایید و برای آن واحد دو نوع پرداختی به فروشنده دارید
- مبلغ اول تحت عنوان واریزی به روز که شامل تمامی مبالغی می گردد که تا آن روز فروشنده با تعاونی سازنده تسویه نموده است
- مبلغ دوم تحت عنوان امتیاز که شامل رشد ارزش واحد فروشنده از زمانی که واحد را خریداری کرده تا زمان فروش آن به شخص خریدار می باشد.
و البته این مبالغ که گفته شد برای خرید از فروشنده قبلی واحد بوده و شما بعد از خرید از صاحب قبلی و ورود به پروژه به عنوان (صاحب جدید ) باید اقساط تعاونی سازنده را تا زمان تحویل واحد به شما ، با تعاونی مربوطه طبق جداول زمان بندی تسویه نمایید .
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
