پروژه نیکان ( مرواریدشهر جنوبی )
پروژه نیکان ، یکی از پروژه هایی که در فاز 2 مروارید شهر ، توسط تعاونی ثمین اجرای دقیق در حال ساخت می باشد .
این پروژه در دو فاز 1 و 2 و با مجموع 700 واحد در حال ساخت می باشد ، همچنین هم اکنون در مرحله فوندانسیون طبقات مثبت می باشد .
پروژه نیکان در 4 بلوک 16 طبقه با انواع مشاعات و امکانات در حال ساخت می باشد که شامل تیپ های متراژی متنوع نیز می باشد .
این پروژه در دفتر تعاونی نقل وانتقال می یابد و در انتها دارای سند تک برگ می باشد .
پروژه هایی از قبیل پروژه نیکان برای سرمایه گذاری بسیار مناسب می باشند چون با قیمتی کمتر از مقدار واقعی در حال خرید و فروش هستند و شرایط پرداخت متنوع و همچنین متراژهای متنوع آن را به فرصتی بسیار مناسب برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است .
از پروژه های مشابه این به پروژه نیکان می توان به پروژه نارنجستان 5 ، پروژه هزاره سوم 1 ، پروژه گل نرگس ( بانک کشاورزی ) اشاره کرد .
تعاونی سازنده
موعد تحویل
متراژ واحد
تعداد طبقات
موقعیت مکانی
قیمت امتیاز
این پروژه به اعضا در دو فاز واگذار گردیده است (قیمت دو فاز کمی متفاوت می باشد ) و به دو صورت خرید از تعاونی و یا به صورت امتیازی خرید و فروش می گردد و در ادامه اقساط آن باید توسط خریدار پرداخت گردد .
البته زمان تحویل و کیفیت سازه در دو فاز هیچ تفاوتی ندارد .
قیمت زمین و تراکم برای این پروژه به صورت قطعی برابر با هر متر 25.000.000 میلیون تومان می باشد و در ادامه اقساط نیز باید پرداخت گردد .
*** نکات مهم :
- اطلاعیه تعاونی* مورخه (( 1402/11/24 )) : به این صورت که امتیاز واحد ، برای یک واحد 120 متری = 3 میلیارد تومان ( قیمت زمین ) + اقساط باقیمانده می باشد .
- اعضای پروژه برای تعیین متراژ در تاریخ 1402/11/24 بنا بر اعلام تعاونی باید اقدام می نمودند .
- در حالت کلی برای اطلاع از قیمت امتیاز ها تماس حاصل فرمایید .
برای سال 1403 اقساط پروژه به صورت 6 قسط می باشد که متناسب با متراژ قیمت ها در جدول زیر نمایش داده شده است .
|
اقساط ساخت پروژه نیکان در سال 1403 |
|||
|
متراژ |
اقساط هر 2 ماه یکبار از تاریخ 1403/02/05 الی 1403/12/05 | متراژ | اقساط هر 2 ماه یکبار از تاریخ 1403/02/05 الی 1403/12/05 |
|
92 |
73.600.000 | 113 | 90.400.000 |
|
95 |
76.000.000 | 115 |
92.000.000 |
| 97 | 77.600.000 | 118 |
94.400.000 |
|
98 |
78.400.000 | 119 | 95.200.000 |
|
102 |
81.600.000 | 120 |
96.000.000 |
| 103 | 82.400.000 | 123 |
98.400.000 |
|
105 |
84.000.000 | 124 | 99.200.000 |
|
109 |
87.200.000 | 133 |
106.400.000 |
| 110 | 88.000.000 |
|
|
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این پروزه و سایر پروژه ها با کارشناسان مجموعه درنا در تماس باشید .
1
معرفی پروژه
پروژه نیکان جزو پروژه های معتبر در شهرک مروارید شهر می باشد که با سرعت بسیار بالایی در حال ساخت است . این پروژه مدرن به صورت یک مجموعه با 4 بلوک در حال ساخت می باشد و با مشاعات و امکاناتی عالی همراه با طراحی نمایی زیبا به بهره برداری خواهد رسید . قطعاً در آینده ای نه چندان دور شاهد درخشش این مجموعه زیبا در منطقه مرواریدشهر جنوبی خواهیم بود .
سازنده پروژه
پروژه نیکان توسط تعاونی ثمین اجرای دقیق در حال ساخت می باشد. شرکت تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق یکی از تعاونی های اتحادیه نمونه رسا می باشد که زیرمجموعه سازمان صنایع هوا و فضای وزارت دفاع است. تاسیس این تعاونی به سال 1370 برمی گردد .
رزومه سازنده پروژه
این تعاونی پروژه های مختلفی را در سطح منطقه 22 و دیگر نفاط ایران انجام داده است که به اختصار بیان می شود .
- برج های پارسیا در شمال دریاچه
- در شهرک نفت اشرفی اصفهانی
- پروژه تجاری اداری آرتمیس
- بیش از ۱۴۰ واحد ویلایی در تنکابن
مزایا و نکات مورد توجه
- پروژه نیکان دارای دو فاز 1 و 2 می باشد . پروژه نیکان فاز 2 در زمان تحویل با فاز 1 تفاوتی ندارد. فقط اعضای آن دیرتر وارد شده اند و مبلغ زمین و تراکم بالاتری دارد. اولین ورودی های فاز 2 با مبلغ متری دومیلیون و هفتصدهزارتومان وارد این پروژه شدند. دومین ورودی های فاز 2 با مبلغ متری 3میلیون و دویست هزارتومان و همچنین سومین ورودی ها با مبلغ متری 4میلیون تومان وارد پروژه نیکان شده اند. ( پروژه نیکان در ابتدا با 370 واحد در 2 بلوک پذیره نویسی خود را آغاز کرد. که نیکان 1 را این امتیاز ها می دانند. سپس تعاونی در سال 1400، تراکم مازاد در دو بلوک دیگر گرفت و تعداد واحد ها را افزایش و به 700 واحد رساند که به آن نیکان 2 می گویند. ) لازم به ذکر است بنابر اعلام تعاونی از لحاظ کیفیت و موعد تحویل این دو تفاوتی باهم ندارد.
- از نکات حائز اهمیت سرعت ساخت پروژه نیکان است که بسیار بالا می باشد . با توجه به پیشرفت بالای این پروژه احتمالاً در زمان مشخص شده این پروژه تحویل اعضا گردد .
- باتوجه به روند پیشرفت شهرک مروارید شهر این پروژه در آینده ای نزدیک ارزش افزوده بسیار خوبی برای خریداران و سرمایه گذران آن خواهد داشت . از لحاظ سرمایه گذاری نیز ، از جمله پروژه هایی است که بسیاری از عوامل موثر بر قیمت یک ملک ارزشمند جهت سرمایه گذاری را دارد.
- برای این پروژه وام قرض الحسنه بانک مهر ایران به مبلغ 200 میلیون تومان با نرخ 4% و بازپرداخت 36 ماهه و تحویل خریداران می گردد .
پروژه های مشابه
از پروژه های مشابه این به پروژه نیکان می توان به پروژه نارنجستان 5 ، پروژه هزاره سوم 1 ، پروژه گل نرگس ( بانک کشاورزی ) اشاره کرد .
2
پروژه نیکان در قطب گردشگری منطقه 22 تهران ، شهرک نوین مرواریدشهر واقع شده است. این پروژه از لحاظ موقعیت جغرافیایی به مراکز متعدد و مهم تفریحی، رفاهی،درمانی و خدماتی دسترسی بسیار مناسبی دارد . منطقه مروارید شهر، بدلیل گستردگی، آب و هوای مطلوب، دسترسی راحت به مراکز خرید و مترو آینده درخشانی دارد. و پروژه مسکونی نیکان از جمله پروژه های خوش نام در این منطقه است.از نظر اقتصادی بدلیل برخورداری از مزیت های جغرافیایی، پیشرفت و توسعه ، مروارید شهر جهت سکونت و یا سرمایه گذاری و ارزش افزوده بسیار مطلوب ارزیابی می شود .
دسترسی های شهری
این پروژه از دسترسی سریع و آسانی به بزرگراه های شهید همت ،شهید همدانی، تهران-کرج و آزادگان بهره مند گردیده است . همچنین این مجموعه با فاصله کمی از مترو وردآورد قرار دارد که می تواند برای ساکنین این مجموعه بسیار مفید باشد و به دسترسی های مجموعه بیافزاید .
دسترسی به مراکز رفاهی و گردشگری
همواره به سبب جذب سرمایه زیاد در حوزه ساخت و ساز در منطقه 22 ، این منطقه مراکز رفاهی و گردشگری فراوانی را در خود جای داده است . مراکز بزرگی چون بازاربزرگ ایران مال ، دریاچه چیتگر، شهربازی هزار و یک شهر در ضلع شمالی پروژه ، ورزشگاه آزادی، فرودگاه، باغ گیاه شناسی و… همگی در منطقه 22 و با فاصله کمی از این مجموعه قرار گرفته است که ساکنان این منطقه را بی نیاز از جا به جایی و خارج شدن از منطقه 22 کرده است .
3
کاربری پروژه نیکان به صورت مسکونی – تجاری می باشد .
مشخصات کلی پروژه
این پروژه که کاربری آن تجاری مسکونی می باشد در زمینی به مساحت 19300 مترمربع ( پس از اصلاحی 16895 مترمربع) درحال اجرا است. این پروژه دارای تراکم مفید حدود 70000 مترمربع و سند شش دانگ، تک برگی بنام تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق می باشد.
ریزمشخصات پروژه
پروژه نیکان متشکل از 4 بلوک 16 طبقه می باشد که (( 12 طبقه آن مسکونی 1 طبقه لابی مشاعات و 3 طبقه پارکینگ انباری)) است ، که درمجموع 700 واحدمسکونی دراین پروژه وجود دارد .
متراژ واحدهای مسکونی این پروژه از 90 تا 133 مترمربع بصورت دوخوابه و سه خوابه طراحی اولیه شده و در هر طبقه 12 واحد قرار می گیرد .
این پروژه به غیراز مشاعات آبی، به صورت کامل، فول امکانات است و تمامی امکانات در آن قرار گرفته است . تمامی واحد ها دارای پارکینگ و انباری می باشد .
متراژ های واحد های تجاری 20 تا 28 متر است .
امکانات پروژه نیکان
پارکینگ و انباری برای تمامی واحدها
امکان خرید پارکینگ اضافی
سالن ورزشی مجهز
سالن بازی کودکان
لابی شیک و مجلل
سالن اجتماعات جهت برگزاری جلسات
سرمایش و گرمایش مرکزی(چیلر)
فضای سبز
هر بلوک دارای 4دستگاه آسانسور
کارواش
شوتینگ زباله
(نفربر و باربر)
محوطه سازی، مجموعه بازی کودکان
سرایدار، سیستم حفاظتی و نگهبانی 24ساعته
دوربین مداربسته
بالکن
هلی پد
خواب مستر
1
2
3
خرید و فروش پروژه نیکان به صورت واریزی امتیاز و خرید از تعاونی می باشد و تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت می باشند و در دفتر تعاونی نقل و انتقال می یابد .
* با توجه به سود جویی ها و کلاهبرداری های موجود در بازار ، امتیاز این پروژه فقط در دفتر تعاونی قابل نقل و انتقال می باشد .
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
سازنده:
موقعیت:
زمان تحویل:
